تشخیص درآمد مشمول مالیات بساز و بفروش از طریق علی‌الرأس در مورد ساختمان‌هایی که از حیث نوع مصالح...

نظر به لزوم ایجاد رویه واحد و منطبق با موازین قانونی و اجتناب از اعمال روش‌های متفاوت و قیمت‌های مختلف نسبت به ساختمان‌هایی که از حیث نوع مصالح یکسان و مشابه هستند در خصوص تشخیص درآمد مشمول مالیات بساز و بفروش از طریق علی‌الرأس در شرایطی که اسناد و مدارک و دلایل متقن حاکی از تعیین بهای اعیانی فروش رفته به تفکیک و به طور منجر و غیر قابل تردید و انکار در دست نیست موارد ذیل را مقرر می‌نماید:

1- هر یک از ادارات کل مالیاتی تهران و ادارات کل امور اقتصادی و دارایی استان‌ها ظرف مدت ده روز، متوسط بهای تمام شده هر متر مربع از انواع ساختمان‌های مندرج در دفترچه ارزش معاملاتی واحدهای تحت نظارت را برای سنوات 75 و 76 و 77 و 1378 (شامل قیمت مصالح و دستمزد ساخت) و متوسط بهای تمام شده تجهیزات و تأسیسات شامل تهویه مطبوع، شوفاژ، آسانسور، لوله کشی گاز و نظایر آن‌ها برای هر متر مربع با استفاده از منابع آماری و تجربیات ممیزین کل به تفکیک تهیه (در مورد استان‌ها، متوسط بهای تمام شده در مرکز استان کافی خواهد بود) و به انضمام یک نسخه از تصویر صفحات دفترچه ارزش معاملاتی معتبر در سنوات مزبور که ارزش انواع ساختمان و تجهیزات و تأسیسات در آن صفحات درج شده است (فقط مرکز استان) به دفتر اینجانب ارسال نمایند.

2- از صدور برگ تشخیص علی‌الرأس برای عملکرد سال‌های 75 و 76 و 77 به استثنای مواردی که عدم صدور برگ تشخیص تا پایان سال جاری موجب مرور زمان مالیاتی خواهد شد تا صدور دستورالعمل جدید خودداری شود.

3- وقت جلسات هیأت‌های حل اختلاف مالیاتی برای پرونده‌های مالیاتی مؤدیان بساز و بفروش معترض بعد از ابلاغ دستورالعمل تعیین و در هر حال از اتخاذ تصمیم در مورد پرونده‌های مالیاتی مؤدیان بساز و بفروش مطروحه در هیأت‌های حل اختلاف قبل از ابلاغ دستورالعمل جدید خودداری و صدور رأی منوط به وصول دستورالعمل گردد.