نحوه محاسبه مدت مذکور در ماده 12 ق. م. م. نسبت به اراضی بایری که به عللی از...

نظر به اینکه در مورد نحوه محاسبه مدت مذکور در ماده 12 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 مجلس شورای اسلامی نسبت به اراضی بایری که به عللی از جمله قرار گرفتن در طرح شهرداری مدتی از شمول مالیات اراضی بایر خارج و سپس مجدداً مشمول مالیات اراضی بایر شده‌اند سؤالاتی مطرح و ابهاماتی وجود دارد علی‌هذا به منظور ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح مقررات متذکر می‌گردد در مدتی که برای بایر ماندن این‌گونه اراضی عذر موجه وجود داشته و یا مشمول تسهیلات مقرر در ماده 16 قانون یاد شده و تبصره‌های ذی‌ربط آن بوده است مدت یا مهلتی که اراضی مزبور از شمول مالیات اراضی بایر خارج بوده در محاسبه مالیات اراضی بایر منظور نخواهد شد به عنوان مثال چنانچه قطعه زمین بایری در نیمه دوم سال 1369 در طرح مصوب شهرداری قرار گرفته و در پایان سال 1370 از طرح مزبور خارج شده باشد و ارزش معاملاتی این زمین در سنوات 68 لغایت 70 معادل 500.000 ریال و در سنوات 71 و 72 به ترتیب 550.000 و 600.00 ریال فرض شود، مالیات اراضی بایر این زمین به نحوه زیر محاسبه خواهد شد. مدت از 1/1/68 لغایت 31/6/1369 نرخ ماده 12 ارزش معاملاتی 18× 2 × 500.000 مالیات سال 68 و نیمه اول سال 69 15.000= (یک سال و نیم) 12 × 100 چون از نیمه دوم سال 69 لغایت سال 1370 در طرح بود، لذا در این مدت مشمول مالیات اراضی بایر نمی‌باشد. ماه × نرخ 6 × 2 × 550000 مالیات 6 ماهه اول سال 71 5500 = 12 × 100 6 × 4 × 550000 مالیات 6 ماهه دوم سال 71 11.000 = 12 × 100 12 × 4 × 600.000 مالیات سال 1372 24.000 = 12 × 100 جمع مالیات ریال 55.500 = 24.000 + 11.000 + 5.500 + 15.000 به عبارت دیگر هیچ زمین بایری نباید قبل از آنکه دو سال تمام مشمول مالیات به نرخ 2% ارزش معاملاتی بشود مشمول مالیات به نرخ 4% ارزش معاملاتی و به همین ترتیب به نرخ 5% ارزش معاملاتی واقع شود.