درخصوص اجرای ماده 77 توسط ماموران مالیاتی به منظور رویه...

شماره: 64607

تاریخ: 1381/11/13

پیوست:

 

سازمان امور اقتصادی و دارایی استان

شورای عالی مالیاتی

اداره کل

هیات عالی انتظامی مالیاتی

دفتر

دادستانی انتظامی مالیاتی

هیات موضوع ماده 251 مکرر

دفتر فنی مالیاتی

 

نظر به اینکه حسب گزارشات واصله علیرغم مفاد ماده 77 اصلاحی مورخ 1380/11/27 قانون مالیات‌های مستقیم روش‌های متفاوتی در خصوص اجرای ماده مذکور مورد عمل ماموران مالیاتی می‌باشد و این امر در پاره‌ای موارد موجبات اتلاف وقت مودیان را فراهم نموده است لهذا به منظور ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح قانون نکات ذیل را متذکر می‌گردد.

1- از آنجا که سپری شدن دو سال از تاریخ صدور پایان کار یکی از قراین تشخیص نوساز نبودن بنای مستحدثه از حیث عدم شمول مالیات مقطوع 10% می‌باشد و این امر به مفهوم نفی مدارک مثبته و ادله قابل اتکا دیگر که از سوی مودی ارایه می‌گردد نمی باشد. علیهذا ایجاب می‌نماید در مواقعی که دلایل و مدارک غیر قابل انکاری وجود دارد که اثبات می‌نماید پایان کار ساختمان پس از گذشت دو سال از تاریخ اتمام بنا و یا بهره‌برداری صادر گردیده است ماموران مالیاتی ذیربط مکلفند با بررسی اسناد و مدارک و دلایل ارایه شده از سوی مودی قدمت و تاریخ اتمام بنا را مستندا و مستدلا تعیین و وفق مقررات موضوعه اقدامات لازم بعدی را معمول دارند.

2- به لحاظ آنکه حسب مفاد ماده 77 اصلاحی اشخاص حقیقی و حقوقی در اولین نقل و انتقال قطعی املاکی که مدت دو سال از تاریخ پایان کار آن نگذشته است 10% مالیات متعلق را به طور مقطوع  می‌پردازند بنابراین استعلام از حوزه مالیاتی محل سکونت یا اقامتگاه قانونی حسب مورد موضوعا منتفی و غیر ضروری اعلام می‌شود.

مدیران کل امور مالیاتی مسیول حسن اجرای این دستورالعمل می‌باشند.