اجرای تبصره 5 ماده 59 قانون مالیات ها- منبع مالیات:...

شماره: 8310/ 201

تاریخ: 1381/09/30

پیوست:

 

 

شماره و تاریخ رای مورد واخواهی: 260- 1380/03/29

مربوط به مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل

سال عملکرد یا تعلق مالیات: 79

شماره حوزه مالیاتی 221

شماره سر ممیزی مالیاتی 22

اداره: سازمان امور اقتصادی و دارایی استان یزد

تاریخ ابلاغ رای: 1380/04/24

شماره و تاریخ ثبت شکایت 4044- 4/30- 1380/05/15

کلاسه شورا 47934

خلاصه واخواهی: همانطوریکه در جریان رسیدگی هیاتهای حل اختلاف مالیاتی ذکر گردیده است،به موجب تبصره 4 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم، نقل و انتقال قطعی املاک به بانک ها در رابطه با تسهیلات اعتباری بانک ها از طریق مشارکت مدنی مشمول مالیات نقل و انتقال املاک نخواهد بود و همچنین در مورد رعایت تبصره 5 ماده 59 هم چون حوزه مالیاتی نسبت به ملکی که نیمه ساز بوده و واحد حقوق سرقفلی یعنی حق کسب و پیشه یا حق تصرف محل، یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری نبوده اقدام به مطالبات حق واگذاری نموده و هیاتهای حل اختلاف بدوی و تجدید نظر به توضیحات و مدارک و مستندات قانونی بانک توجه ننموده است، لذا تقاضای نقض رای هیات حل اختلاف تجدید نظر را دارد.

رای:مفاد تبصره 4 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم تصریح به نقل و انتقال قطعی املاک به بانک ها از طریق مشارکت مدنی را دارد. در صورتیکه موضوع مطروحه حاکی از قصد تملک بانک به علت عدم اجرای تعهدات راهن موضوع سند رهنی شماره 119489 مورخ 1370/10/16  آن است که از مصادیق ماده 34 قانون ثبت  می‌باشد(قرارداد مشتارکت مدنی منعقده نیز متضمن وثیقه بودن ملک مزبور نزد بانک نمی باشد) و در مورد حقوق ناشی از موقعیت تجاری ملک مذکور با عنایت به مفاد رای شماره 3814- 4/30- 1378/04/26 هیات عمومی شورای عالی مالیاتی که ناظر به حقوق به رسمیت شناخته شده توسط مراجع ذی‌صلاح برای واحدهای تجاری می‌باشد و با توجه به نوع ساختمان که پاساژ می‌باشد نقل و انتقال آن ولو به صورت ناتمام به علت کاربری تجاری مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع تبصره 5 ماده 59 قانون  مالیات‌های مستقیم می‌باشد و لذا به رای هیات حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر نسبت به رد شکواییه شاکی ایرادی مترتب نمی باشد و رای صادره ابرام می‌گردد.