نحوه صدور سند مالکیت اسناد عادی

شماره: 344/4223/5/30

تاریخ: 1374/01/08

پیوست:

همانگونه که استحضار دارند ادارات ثبت در اجرای مقررات اصلاحی قانون ثبت که تاریخ 1370/06/31 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است ،باتوجه به آرا صادره از هیاتهای حل اختلاف موضوع ماده 148اصلاحی قانون مزبور مبتنی بر تایید مبایعه نامه های عادی و تصرف متقاضی اقدام به صدور سندمالکیت بنام متصرف می نمایند . گرچه با عنایت به مفاد نامه شماره 1976/13 مورخ 1370/04/15 اداره کل حقوقی آن سازمان اقدامات مزبور از مصادیق انتقالات املاکی که بوسیله اداره ثبت انجام می شود موضوع ماده 183 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و اصلاحیه بعدی محسوب نشده وازنظر وزارت متبوع نیز صدور اسناد یاد شده نیازی به کسب مفاصا حساب (گواهی انجام معامله ) ندارد لکن نظر باینکه اسناد صادره مرتبط با بند های 1و4 ماده 147اصلاحی قانون مذکور که بر پایه انتقالات عادی ملک مربوطه صادر می گردد حسب مقررات مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک می باشد لذا خواهشمند است دستور فرمایند ، ادارات ثبت پس از صدور اسناد مالکیت دراجرای قانون اصلاحی فوق الذکر ، تصویر اسناد صادره و مبایعه نامه های عادی مربوطه را بحوزه های مالیاتی محل وقوع ملک ارسال دارند.