مالیات حقوق و تکلیفی اشخاص حقیقی که مبادرت به ساخت...

528

93

90-104

م

 مالیات حقوق و تکلیفی اشخاص حقیقی که مبادرت به ساخت ساختمان در املاک خود می‌نمایند

         به قرار اطلاع در برخی ادارات امور مالیاتی از اشخاص حقیقی (مالکان املاک) که جهت ساخت ساختمان‌های خود با انعقاد قرارداد اعم از شفاهی یا کتبی با پیمانکاران (کلا یا جزیا) مبادرت به تخریب و ساخت ساختمان و آپارتمان حسب مورد می‌نمایند مطالبه مالیات وجرایم تکلیفی موضوع ماده 104 قانون مالیات‌های مستقیم و یا مالیات حقوق و جرایم موضوع فصل مالیات بر درآمد حقوق نموده اند، لذا بدینوسیله مقرر می‌دارد: 

1- درخصوص مالکانی که ساخت ساختمان را به پیمانکاران اعم از اینکه ساخت
کل بنا را به یک پیمانکار بسپارند و یا با انعقاد قرارداد با پیمانکاران متفاوت به صورت جز به جز انجام پروژه را به آن‌ها واگذار نمایند. در این حالت پرداخت‌های انجام شده
به پیمانکاران اعم از جزیی یا کلی، با توجه به اینکه این گونه اشخاص (مالکان زمین) از اشخاص موضوع بند الف ماده 95 قانون نمی باشند لذا تکلیفی به کسر و ایصال علی‌الحساب مالیات موضوع ماده 104 قانون مذکور را ندارند. همچنین نظر به اینکه در این حالت مزد یا حقوقی از طرف این گونه اشخاص (مالکان زمین) پرداخت نمی شود بنابراین مشمول فصل مالیات بر درآمد حقوق نیز نمی باشند.

2- درخصوص مالکانی که ساخت ساختمان را به صورت مشارکتی به پیمانکار می سپارند و در قبال آن در نهایت تعدادی واحد مسکونی، اداری و... دریافت می‌نمایند، در این گونه موارد نیز باتوجه به مقررات قانونی اشخاص مذکور (مالکان زمین) تکلیفی به کسرو ایصال مالیات تکلیفی و حقوق ندارند.

تـاریـخ اجـرا:

----

مدت اجرا:

مطابق بخشنامه

مرجع ناظر:

دادستانی انتظامی مالیاتی

نحوه ابلاغ:

فیزیکی/ سیستمی

بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های منسوخ ( شماره و تاریخ ): 

*لطفا هرگونه ابهام و توضیح را از طریق شماره تلفن 39903532 با دفتر فنی و حسابرسی مالیاتی مطرح و پیگیری نمایید.