اجرای ماده 243 قانون مالیات ها- منبع مالیات: حق واگذاری...

شماره: 2435/4/30

تاریخ: 1381/03/29

پیوست:

 

 

شماره و تاریخ رای مورد واخواهی: 434/5/39- 1380/02/22

مربوط به مالیات  حق واگذاری محل

سال عملکرد یا تعلق مالیات: 78

شماره حوزه مالیاتی 1744

شماره سرممیزی مالیاتی

اداره: کل امور اقتصادی و دارایی استان تهران

تاریخ ابلاغ رای: 1380/03/12

شماره و تاریخ ثبت شکایت 2532-4/30- 1380/04/02

کلاسه شورا 47703

خلاصه واخواهی:نظر به اینکه رای هیات حل اختلاف موضوع ماده 243 طبق موازین قانونی صادر نشده است لذا تقاضای رسیدگی و احقاق حق دارم. مشروح اعتراضات به شرح لایحه ارایه شده به هیات حل اختلاف تجدید نظر قبلا ارایه شده است. که متاسفانه علیرغم احراز واقعیت امر، اضافه پرداختی را هیات نپذیرفته در صورتیکه تقاضای استرداد در اجرای ماده 243 و در مهلت زمان مقرره مطرح شده و مبلغ پرداختی بانک تجارت بابت سر قفلی به مبلغ 400 769 370 1 ریال عینا در سند رسمی درج گردیده است. در صورتیکه حوزه مالیاتی رقم سرقفلی را 000 435 436 1 ریال طبق مبایعه نامه معین نموده لذا عدم استرداد با توجه به اینکه خریدار بانک می‌باشد و علت کاهش رقم کسرمساحت ملک بوده است، اصولا چون گواهی صدور انجام معامله جنبه علی‌الحساب داشته و طبق مفاد بخشنامه 57808/6172-4/30 مورخ 1377/12/05 درآمد تحقق نیافته و معامله‌ای انجام نشده و صدور برگ تشخیص هم ضرورتی نداشته اما این امر مانع صدور برگ تشخیص طبق ماده 236 و ابلاغ آن نمی باشد و طبق بند 5 رای مذکور مراجعه مودی به هیات حل اختلاف قبل یا بعد از اخذ گواهی موضوع ماده 187 بسته به نظر مودی است و استناد هیات صادر کننده رای به مفاد رای شماره 9992-4/30 مورخ 1376/09/26 بدون توجه به موارد فوق و ارتباط بخشنامه مذکور با معافیت موضوع ماده 70 قانون و صراحت ماده 242 وجاهت قانونی ندارد و مالیات بدون رعایت موازین قانونی مطالبه و هنوز به قطعیت نرسیده و مهلت مقرر در ماده 157 نیز خاتمه نیافته است.

رای: وقوع معامله حق واگذاری محل و تصرف آن به موجب مبایعه نامه قطعی در تاریخ 1378/12/11 انجام و مالیات آن هم به استناد مبلغ مندرج در مبایعه نامه و قبول مودی محاسبه و وصول گردیده است. بنابراین پرداخت مبلغی کمتر از مبلغ مندرج در مبایعه نامه توسط خریدار و پس از اخذ گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم به دلیل کسر مساحت ملک در تاریخ 1379/05/20 و هنگام تنظیم سند رسمی تاثیری در تا نحن فیه نداشته و نتیجتا تقاضای استرداد مابه‌التفاوت آن موضوع نامه شماره 161 مورخ 1379/06/26 مودی،بشرحی که هیات حل اختلاف موضوع ماده 243 قانون مالیات‌های مستقیم بر اساس نظریه شماره 9992- 4/30 مورخ 1376/06/26 هیات عمومی شورای عالی مالیاتی اظهارنظر و به دلیل قطعی و مختومه بودن مالیات حق واگذاری محل اعتراض مودی را مردود دانسته ایرادی به رای صادره وارد نمی باشد و لذا با رد شکواییه شاکی رای هیات حل اختلاف موضوع ماده 243 ابرام می‌گردد.