شمول مالیات بسازو بفروش

شماره :13781/4/30

تاریخ :1369/10/08

پیوست:

 

گزارش شماره 3537- 5/30 - 1369/09/10 دفتر فنی مالیاتی عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 1369/10/08 هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی مطرح است .موضوع گزارش دایر بر طرح مسیله راجع به تبصره ماده 76 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند 1366 مربوط به فعالیت بساز و بفروشی درموارد تعدد مالکیت می‌باشد، بدین بیان که وقتی مالکین املاک مشاعی مبادرت به ساخت وفروش واحدهای مسکونی و تجاری جمعا بیش ازحد نصاب تعیین شده در تبصره فوق‌الذکر می‌نمایند ، چنانچه  قدرالحصه هر یک از آنان عملا ازحد نصاب مذکور کمتر باشد ، آیا از مشمول مالیات بساز و بفروشی خارج هستند یا اینکه اینگونه مشارکت‌ها به عنوان یک واحد شغلی (مشارکت مدنی ) تلقی و با رعایت معافیت‌ها و سایر مقررات قانونی شمول مالیات بردرآمد بساز و فروشی خواهد بود. هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم یاد شده پس از بررسی و شور و تبادل نظر بشرح آتی اعلام نظر می‌نماید: طبق مفاد تبصره ماده 77مذکور به بیان روشن و صریح " هر شخص حقیقی " مشمول حکم موضوع فعالیت بساز و بفروشی قرار گرفته است ، بنابراین در موارد تعدد مالکیت باید حد نصاب یک واحد مسکونی ویا دو واحد کسبی را بازا هر یک از مالکین منظور داشت مگراینکه برابرصدر تبصره مذکور اصولا شغل تمام یا برخی از آنان بسازو بفروشی بوده باشد که در اینصورت حسب مورد هر یک برابر مقررات مربوط مشمول مالیات متعلق خواهد بود.