آئین‌نامه ایجاد تسهیلات برای تأمین مسکن کارکنان دولت

هیأت وزیران در جلسه مورخ 31/2/1382 بنا به پیشنهاد شماره 02/100/3043 مورخ 3/6/1381 وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، آئین‌نامه ایجاد تسهیلات برای تأمین مسکن کارکنان دولت را به شرح زیر تصویب نمود:

ماده 1- وزارت مسکن و شهرسازی و شورای عالی شهرسازی و معماری موظفند برای تأمین مسکن مناسب برای کارکنان دولت ضمن ارائه سیاست‌های مناسب، برنامه‌ریزی و هماهنگی لازم را انجام دهند.
تبصره - منظور از کارکنان دولت، کارکنان کشوری و لشکری است.
ماده 2- وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری‌های سراسر کشور موظفند نسبت به مکان‌یابی، تهیه پروژه‌های اجرایی، خرید زمین در محلات فرسوده و تجمیع اراضی در چهارچوب سیاست‌های مصوب شهرسازی و معماری اقدام نمایند.
ماده 3- مراحل اجرایی پروژه‌ها از طریق وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری‌ها به بخش غیر دولتی شامل شرکت‌های خصوصی و تعاونی و تعاونی‌های مسکن واگذار می‌شود.
ماده 4- منابع مالی طرح به شرح زیر تعیین می‌شود:
1- سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور متناسب با برنامه‌ریزی و ظرفیت اجرایی پروژه‌ها سی درصد (30%) اعتبار مورد نیاز را از محل وجوه در اختیار به صورت تنخواه‌گردان در اختیار مجری طرح قرار خواهد داد.
2- شورای پول و اعتبار اقدامات لازم را برای اختصاص مبلغ هفتاد میلیون (70.000.000) ریال تسهیلات توسط شبکه بانکی کشور برای هر واحد مسکونی انجام می‌دهد. تسهیلات مزبور با کارمزد مناسب، قابل تبدیل به فروش اقساطی و باز دریافت پلکانی و بدون در نظر گرفتن درصد پیشرفت پروژه در جهت آزادسازی عرصه پروژه‌ها و عملیات اجرایی در اختیار مجری طرح قرار می‌گیرد.
تبصره - دولت پرداخت سود و کارمزد تسهیلات را در دوران مشارکت حداکثر تا دو سال تضمین می‌نماید و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور موظف است بازپرداخت آن را در قوانین بودجه سنواتی منظور نماید.
3- مابقی وجوه مورد نیاز که متناسب با طرح اجرایی برآورد می‌شود توسط کارکنان متقاضی طبق اعلام مجری طرح پرداخت می‌گردد.
تبصره - در صورت تضمین دستگاه اجرایی، برای بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن کارکنان خود، شبکه بانکی کشور نیازی به وثیقه دیگر از جمله ترهین واحد مسکونی نخواهد داشت.
ماده 5- شهرداری‌ها و ادارات ثبت اسناد و املاک به منظور تسریع در عملیات تجمیع، ساخت و ساز، تفکیک اراضی و مستحدثات طرح و ارائه مجوزهای لازم با فوریت تمهیدات لازم را فراهم می‌نمایند.
ماده 6- کارمندانی که تا کنون از هیچ‌گونه امکانات در خصوص زمین یا واحد مسکونی با حمایت‌های دولت استفاده نکرده باشند مشمول طرح خواهند بود.
تبصره 1- کارمندانی که دارای سابقه خدمت بیشتر در دستگاه‌های دولتی باشند در استفاده از مزایای طرح در اولویت خواهند بود.
تبصره 2- زوج‌های کارمند، کارمندان زن و مرد سرپرست خانوار در استفاده از امکانات موضوع طرح در اولویت خواهند بود.
ماده 7- وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری‌های سراسر کشور به عنوان دستگاه‌های ناظر با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی روش گزینش کارکنان و برنامه زمانی پرداخت سهم کارکنان و دستگاه اجرایی و چگونگی همکاری در احداث و مدیریت مجموعه‌های مسکونی را تعیین خواهند کرد.
ماده 8- دستورالعمل‌های لازم توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ خواهد شد.