گسترش دامنه برون‌سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی

در راستای گسترش دامنه برون‌سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمی، ایجاد زیرساخت لازم برای صدور برخط گواهی مالیاتی برای املاک با کاربری‌های مختلف، در دستور کار سازمان قرار گرفت و با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با به‌روزآوری سامانه مربوط، مرحله جدیدی از این طرح اجرایی شده است. در این مرحله؛ امکان ارسال استعلام الکترونیکی برای نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی املاک با کاربری‌های غیر مسکونی غیر تجاری (شامل اداری، آموزشی، صنعتی، کشاورزی و …) فراهم شده است؛ بنابراین در حال حاضر محدودیت ارسال استعلام الکترونیکی صرفاً برای املاک تجاری برقرار است. شایان ذکر است چنانچه بر مبنای اظهار خریدار یا فروشنده، مشخص شود در مورد املاک غیر مسکونی غیر تجاری (اداری، آموزشی، صنعتی و …) وجوهی بابت حق واگذاری محل پرداخت شده است، دفتر اسناد رسمی مربوط می‌بایست خریدار را جهت محاسبه و مطالبه مالیات حق واگذاری به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط ارجاع نماید.

علاوه بر گسترش کاربری‌های مشمول طرح برون‌سپاری، با انجام اصلاحاتی در سامانه و فرایندهای مربوط، موارد ذیل نیز به دامنه اجرای طرح افزوده شده و در این موارد نیز امکان صدور برخط گواهی مالیاتی فراهم شده است:

به پیوست آخرین ویرایش «راهنمای دفاتر اسناد رسمی برای استعلام گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک» ارسال می‌شود. مقتضی است ضمن مطالعه دقیق راهنمای مذکور؛ هماهنگی‌های لازم با ادارات ثبت اسناد و املاک کشور به عمل آمده و به منظور ارسال استعلام‌های نقل و انتقال املاک مذکور، آموزش‌های لازم به دفاتر اسناد رسمی ذی‌ربط ارائه شده و پشتیبانی لازم از سامانه الکترونیکی به عمل آید.

گسترش دامنه برون‌سپاری استعلام الکترونیکی گواهی نقل و انتقال املاک موضوع ماده 187 ق. م. م شامل استعلام الکترونیکی مواردی نظیر نقل و انتقال در قالب صلح، هبه، فسخ و اقاله و … در دست طراحی و پیاده‌سازی است و زمان و ترتیبات اجرایی آن متعاقباً اطلاع‌رسانی خواهد شد.