درخواست متوسط بهای تمام شده ساختمان توسط ممیز کل و...

شماره: 51638/11648/4/30

تاریخ: 1378/10/15

پیوست:

 

نظر به لزوم ایجاد رویه واحد و منطبق با موازین قانونی و اجتناب از اعمال روش‌های متفاوت و قیمت‌های مختلف نسبت به ساختمانهاییکه از حیث نوع مصالح یکسان و مشابه هستند درخصوص تشخیص درآمد مشمول مالیات بساز و بفروش از طریق‌علی‌الراس در شرایطی که اسناد و مدارک و دلایل متقن حاکی از تعیین بهای اعیانی فروش رفته به تفکیک و بطور منجر و غیرقابل تردید و انکار در دست نیست موارد ذیل را مقرر می‌نماید:

 1- هر یک از ادارات کل مالیاتی تهران و ادارات کل اموراقتصادی و دارایی استان‌ها ظرف مدت ده روز , متوسط بهای تمام شده هر مترمربع از انواع ساختمان‌های مندرج در دفترچه ارزش معاملاتی واحدهای تحت نظارت را برای سنوات 75 و 76 و 77 و 1378 ( شامل قیمت مصالح و دستمزد ساخت ) و متوسط بهای تمام شده تجهیزات و تاسیسات شامل تهویه مطبوع , شوفاژ , آسانسور , لوله کشی گاز و نظایر آن‌ها برای هر متر مربع با استفاده از منابع آماری و تجربیات ممیزین کل به تفکیک تهیه (درمورد استان‌ها , متوسط بهای تمام شده در مرکز استان کافی خواهد بود ) و به انضمام یک نسخه از تصویر صفحات دفترچه ارزش معاملاتی معتبر در سنوات مزبور که ارزش انواع ساختمان و تجهیزات و تاسیسات در آن صفحات درج شده است (فقط مرکز استان ) به دفتر اینجانب ارسال نمایند.

 2- از صدور برگ تشخیص علی‌الراس برای عملکرد سال‌های 75 و 76 و 77 به استثنای مواردی که عدم صدور برگ تشخیص تا پایان سال جاری موجب مرور زمان مالیاتی خواهد شد تا صدور دستورالعمل جدید خودداری شود .

 3- وقت جلسات هیاتهای حل اختلاف مالیاتی برای پرونده‌های مالیاتی مودیان بسازو بفروش معترض بعد از ابلاغ دستور العمل تعیین و در هرحال از اتخاذ تصمیم در مورد پرونده‌های مالیاتی مودیان بساز و بفروش مطروحه در هیاتهای حل اختلاف قبل از ابلاغ دستورالعمل جدید خودداری و صدور رای منوط به وصول دستورالعمل گردد .