مورخ:
1382/05/26
شماره:
211/7256/27557
بخشنامه
-
درخصوص معافیت املاک مسکونی در تهران تا 150متر و در شهرستان تا 200متر مربع
شماره :27557/7256/211
تاریخ :1382/05/26
پیوست:
سازمان امور اقتصادی و دارایی استان
شورای عالی مالیاتی
اداره کل
دفتر فنی مالیاتی
دفتر
هیات عالی انتظامی مالیاتی
دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر
دادستانی انتظامی مالیاتی
دانشکده امور اقتصادی
پژوهشکده امور اقتصادی
سازمان حسابرسی
جامعه حسابداران رسمی
با توجه به اعلام نظر کمیسیون محترم اقتصادی مجلس شورای اسلامی ؛ مقررات تبصره 11 الحاقی به ماده 53قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1380/11/27 مورد بررسی مجدد کارشناسی قرار گرفت و بدینوسیله مفادجز ب بند 5 بخشنامه شماره 35481 مورخ 1381/06/19 اصلاح و جهت رعایت آن نسبت به مالیات عملکرد سال 1381 و بعد متذکر میگردد:
درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصدو پنجاه متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیربنای مفید از پرداخت مالیات بردرآمد اجاره املاک معاف می‌باشد به این ترتیب چنانچه زیربنای واحد یا واحدهای مسکونی حسب مورد بیش از حد نصاب‌های تعیین شده باشد , درآمد اجاره حاصل از مازاد نصاب‌های مزبور با رعایت تبصره 3 ماده 53 قانون مذکور , مشمول مالیات مقرر خواهد بود و در موارد املاک مشاعی معافیت مقرر نسبت به سهم مشاعی هریک از مالکین لحاظ خواهد شد .توجه شود در مواردی که مالک دارای چند ملک باشد , می‌تواند با انتخاب خود, مجموعا تا میزان حد نصاب‌های تعیین شده از املاک معرفی تا از معافیت درآمد ناشی از اجاره آن‌ها برخواردار گردد و همچنین در احتساب زیربنای مفید ساختمان , ملحقات و قسمت‌های مشاعی ملک شامل بالکن , پارکینگ , انباری خارج از واحد مسکونی , نورگیرهای غیر مسقف شیشه ای , راه پله , زیرزمین های غیر مسکونی جز زیربنای مفید واحد مسکونی منظور نخواهد شد . سایر موارد بخشنامه فوق‌الذکر به قوت خود باقی است .
عیسی شهسوار خجسته