مورخ:
1379/04/26
شماره:
30/4/3814
آرا هیات عمومی شورای مالیاتی
-
در مورد عدم تعلق مالیات سرقفلی به واحد های با کاربری مسکونی که دارای موقعیت تجاری هستند
شماره:3814/4/30
تاریخ:1379/04/26
پیوست:
گزارش شماره 15366-1378/02/26 اداره کل امور اقتصادی ودارایی استان اصفهان عنوان معاون محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 1379/03/08 هیات عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح است مفاد گزارش مذکور اجمالا مشعر بر این است که "وصول ویا عدم وصول مالیات حق واگذاری ساختمان‌هایی که دارای کاربری مسکونی بوده ولی در محل‌های کاملا تجاری واقع شده وهمچنین وصول مالیات حق واگذاری محل از انتقال اراضی واقع در مناطق تجاری یا صنعتی که عملا احداث ساختمان در آن جهت سکونت منطقی به نظر نمی رسد محل تردید بوده ومتن دستورالعمل‌های صادره با قسمت اخیر تبصره 5 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم (حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل) نسبت به وصول مالیات حق واگذاری این قبیل نقل انتقالات تضاد داشته وباعث تشتت افکار مامورین تشخیص ونارضایتی مودیان محترم مالیاتی گردیده است."
هیات عمومی شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند 1366 واصلاحیه های بعدی آن پس از بررسی‌های لازم وشور وتبادل نظر در این خصوص به شرح زیر اعلام رای می‌نماید:
منظور از حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل موضوع تبصره 5 ماده 59 قانون مذکور، حقوق به رسمیت شناخته شده توسط مراجع ذی‌صلاح برای واحدهای تجاری می‌باشد، بنایراین در مورد نقل وانتقال اراضی به طور کلی وساختمان های دارای کاربری مسکونی به صرف وقوع این گونه املاک در مـناطـق تجـاری و یا صـنعتی فـرض تعـلق حـق واگـذاری محـل موجه نمی باشد ودر هر حال مفاد دستورالعمل شماره 49928/6606-4/30 مورخ 1371/10/09 مورد تایید بوده واجرای آن تاکید می‌گردد.
علی اکبرسمیعی- محـمدرزاقی- علی اکبر نوربخش- محمدعلی بیگ پور- اسدالله مرتضوی- محمدعـلی سعیدزاده- داریـوش آل آقا -حسن عباسی پناه -عباس رضاییان