رعایت حکم ماده 55 قانون مالیات ها- منبع مالیات: اجاره...

شماره: 9991/4/30

تاریخ: 1380/12/13

پیوست:

 

شماره و تاریخ رای مورد واخواهی: 887/3/39- 1380/04/19

مربوط به مالیات  املاک

سال عملکرد یا تعلق مالیات: 75-76-77

شماره حوزه مالیاتی 1131-48

شماره سرممیزی مالیاتی 113- 48

اداره: کل امور اقتصادی و دارایی استان تهران

تاریخ ابلاغ رای: 1380/05/16

شماره و تاریخ ثبت شکایت 4307-4/30- 1380/05/24

خلاصه واخواهی: اینجانب از 20 سال پیش تاکنون مستاجر بوده و طبق اسناد و مدارک اجاره موجود در پرونده اجبارا از آپارتمان تحویلی در مجتمع تعاونی                  استفاده ننموده و همچنان مستاجر باقی ماندم. در زمان سکونت اینجانب در آپارتمان استیجاری صاحبخانه اقدام به فروش آپارتمان نموده و با مراجعه به دارایی به این عنوان که آپارتمان مذکور مسکونی مالک می‌باشد، مفاصا حساب گرفته و آپارتمان را فروخته است. زمانیکه بنده برای استفاده از مزایای ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم به حوزه مالیاتی مربوطه مراجعه نمودم، حوزه مالیاتی ادعا می‌کند از تاریخ قرارداد جدیدم با مالک جدید می توانم از مزایا استفاده نمایم، لذا به رای هیات حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر اعتراض دارم.

گرچه به استناد نامه شماره 2944- 1379/08/24 حوزه مالیاتی 1934/48(برگ ردیف 19 پرونده مالیاتی)که به موجب آن اعلام گردیده واحد مسکونی واقع در خیابان دکتر شریعتی خیابان شورای    خیابان طباطبایی                        محل سکونت                مالک قبلی ملک یاد شده بود و ظاهرا ادعای مودی در مورد استفاده از بخشودگی موضوع ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم وارد نمی باشد،لیکن چون مودی با ارایه دو فقره اجاره نامه عادی و یک برگ استشهادیه محلی(برگ های ردیف 24 الی 26 پرونده مالیاتی) مدعی گردیده که از تاریخ 1375/07/01 لغایت 1377/11/01 در نشانی فوق مستاجر           مالک قبلی و از تاریخ 1377/11/01 لغایت 1379/05/01 مستاجر           مالک بعدی ملک مذکور بوده و قبلا نیز برای اثبات این مدعا تصویر سند صلح شماره 96572- 1375/09/25 دفتر اسناد رسمی شماره 81 تهران(برگ ردیف 97 پرونده مالیاتی) را ارایه نموده که به موجب آن نشانی محل سکونت مودی در آدرس یاد شده قید گردیده است و استشهادیه اخذ شده از همسایگان واحد مسکونی مذکور(برگ ردیف 26 پرونده مالیاتی) نیز حاکی از تایید ادعای مودی می‌باشد و هیاتهای حل اختلاف مالیاتی بدوی و تجدید نظر بدون رسیدگی لازم و احراز صحت و سقم ادعای مودی و نهایتا تعیین میزان درآمد مشمول مالیات که باید حسب مورد با رعایت یا عدم رعایت حکم ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم باشد اقدام به صدور رای نموده اند بدون اینکه اختلاف موجود بین مودی و حوزه مالیاتی را در مورد کسر اجاره پرداختی از اجاره دریافتی حل نمایند. بنا به مراتب یاد شده این شعبه رای مورد واخواهی را به علت نقص رسیدگی نقض و پرونده امر را جهت رسیدگی مجدد به هیات حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده 257 قانون مالیات‌های مستقیم احاله می‌نماید.