شماره:118444/ت 112هـ
تاریخ:1368/02/24
آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده 6 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی
ماده 1- واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل باتنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می‌شود در مدت اجرا از پرداخت مالیات موضوع فصل اول قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف می‌باشد:
الف - حداکثرمبلغ اجاره بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 2/5% ارزش معاملاتی ملک درسال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب - وجهی به هرعنوان ازمستاجر دریافت نشده باشد.
تبصره 1 - در صورتی که ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم و ملاک عمل قرار میگیرد.
تبصره 2 – درصورتی که کف واحد مسکونی پایین تراز کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیرزمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور دراین ماده 15% کسرمی شود.
ماده 2 – درصورتی که واحد مسکونی دارای وسایل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج دراین ماده به اجاره بها افزوده می‌شود.
الف - تلفن مستقل 5000 ریال در ماه (در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم می‌شود).
ب - کولر 1500 ریال درماه .
ج - استفاده ازشبکه گازشهری 5000 ریال درماه .
د - پارکینگ اعم ازمسقف یاغیر آن 2500 ریال درماه .
ه - حق استفاده ازحیاط یا محوطه غیرمشترک 2500 ریال درماه .
و - حمام و آب گرم و تاسیسات شوفاژ 4000 ریال درماه .
تبصره - چنانچه برای وسایل وتسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی به منظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بهاشده باشد مبلغ مربوط به آن وسایل و تسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.
ماده 3 - در مواردی که اطاق های یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده می‌شود اجاره بهای متعلقه به هریک از مستاجرین عبارت خواهد بود از تقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستاجر.
تبصره - چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده 2 فقط بعضی ازمستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسایل مزبور فقط به اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه می‌شود.
ماده 4 - واحدهای مسکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 66 به اجاره واگذار شده است درصورتی که اجاره بهای ماهانه آن‌ها ازنصاب های مقرر در این آیین‌نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.
میرحسین موسوی
نخست وزیر
به موجب موخره تصویب‌نامه شماره 128753/ ت 17970 هـ مورخ 1376/02/01 ، تصویب‌نامه مذکور جایگزین تصویب‌نامه شماره 118444/ت 112هـ مورخ 1368/02/24 شد.