شماره ابلاغیه : 118444/ت 112
تاریخ تصویب : 1368/02/13
مرجع تصویب : هیات وزیران
آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده 6 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب
اسفندماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی ماده 1 ـ واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل با تنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می‌شود در مدت اجاره از پرداخت مالیات موضوع فصل او قانون مالیات‌های مستقیم ( مالیات سالانه املاک) معاف می‌باشد.
الف ـ حداکثر مبلغ اجاره بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 2,5% ارزش معاملاتی ملک در سال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب ـ وجهی به هر عنوان از مستاجر دریافت نشده باشد. تبصره 1 ـ در صورتیکه ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیر بنای اختصاصی هر واحد تقسیم از ملاک عمل قرار میگیرد. تبصره 2 ـ در صورتیکه کف واحد مسکونی پایین تر از کف حیاط یا محوطه اصلی باشد ( زیرزمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور در این ماده 15% کسر می‌شود. ماده 2 ـ در صورتیکه واحد مسکونی دارای وسایل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج در این ماده به اجاره بها افزوده می‌شود.
الف ـ تلفن مستقل 5000. ریال در ماده ( در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم می‌شود).
ب ـ کولر 1500 ریال در ماده
ج ـ استفاده از شبکه گاز شهری 5000. ریال در ماه
د ـ پارکینگ اعم از مسقف یا غیر آن 2550. ریال در ماه
هـ ـ حق استفاده از حیاط یا محوطه مشترک 2500 ریال در ماه
و ـ حمام و آب گرم و تاسیسات شوفاژ 4000 ریال در ماه تبصره ـ چنانچه برای وسایل و تسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی بمنظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بها شده باشد مبلغ مربوط به آن وسایل و تسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد. ماده 3 ـ در مواردیکه اطاق های یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده می‌شود اجاره بهای متعلقه به هر یک از مستاجرین عبارت خواهد بود از تقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستاجر. تبصره ـ چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده 2 فقط بعضی از مستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسایل مزبور فقط به اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه می‌شود. ماده 4 ـ واحدهای سکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند 66 به اجاره واگذار شده است در صورتیکه اجاره بهای ماهانه آن‌ها از نصاب‌های مقرر در این آیین‌نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود. میرحسین موسوی ـ نخست وزیر