اجاره چند مستغل

شماره: 14247/4/30

تاریخ: 1370/08/21

پیوست:

 

گزارش شماره 2585 - 5/30 مورخ 1370/07/24 دفتر فنی مالیاتی عنوان مقام معاونت محترم درآمدهای مالیاتی در جلسه مورخ 1370/08/18 شورای‌عالی مالیاتی مطرح است . گزارش مزبور مشعر بر طرح این مسیله است که اگر مالک ، چند مستقل مسکونی خود واقع در پلاک‌های ثبتی مختلف را باجاره واگذار وخود محل دیگری برای سکونت اجاره نماید، آیا مالا الاجاره پرداختی ، طبق مقررات ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 ، قابل کسر از اجاره یهای دریافتی بابت تمامی مستغلات اجاری مالک است یا اینکه مقررات ماده 55 یاد شده صرفا ناظر به یک باب خانه یا آپارتمان واگذاری از طرف وی می‌باشد. هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی پس از شور و بررسی و مداقه در مفاد ماده 55 مذکور ، در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 بشرح آتی اعلام رای می‌نماید:

رای اکثریت: حکم موضوع ماده 55 بطور عموم ناظر به املاک مسکونی متعلق به موجراعم ازخانه یا آپارتمان است و از آن معنی خانه یا آپارتمان واحد مستفاد نمی شود. بنابراین مالا اجاره پرداختی مالک بابت محل سکونت خود ، همانطور که در قسم اخیر ماده مزبور تصریح گردیده ، قابل کسر از کل مال‌الاجاره دریافتی و از محل املاک مسکونی برابر مقررات می‌باشد.

 

 

 

 

نظر اقلیت: با التفات به صدر ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 مجلس شورای اسلاحی دایر بر اینکه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی ، " آنرا " با اجاره واگذار نماید . اقلیت با نظر اخیر دفتر فنی مالیاتی موافق است .