مورخ:
1390/04/27
شماره:
86264/ت 46076 هـ
تصویبنامه و تصمیمنامه
آئیننامه اجرایی قانون اصلاح ماده (19) قانون نوسازی و عمران شهری
وزارت کشور - وزارت راه و شهرسازی
هیأت وزیران در جلسه مورخ 12/4/1390 بنا به پیشنهاد شماره 24/3/1/178105 مورخ 17/11/1389 وزارت کشور و به استناد قانون اصلاح ماده (19) قانون نوسازی و عمران شهری - مصوب 1388- آئیننامه اجرایی قانون یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
آئیننامه اجرایی قانون اصلاح ماده (19) قانون نوسازی و عمران شهری
ماده 1- تعاریف: اصطلاحات مندرج در این آئیننامه در معانی مشروح زیر به کار میروند:
الف: طرحهای مصوب شهری (طرحهای جامع و تفضیلی): طرحهای موضوع بندهای (2) (3) و (4) ماده 1 قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن (با اصلاحات بعدی) - مصوب 1353-
ب - مالک ملک مجاور: اشخاص حقیقی یا حقوقی که ملک مجاور معبر عمومی متروک در مالکیت آنها باشد و مطابق ماده (22) قانون ثبت اسناد و املاک - مصوب 1310- دارای سند مالکیت رسمی یا رأی قطعی دادگاه مبنی بر احراز مالکیت وی بر ملک باشد.
ج - معابر عمومی: اراضی کوچههای عمومی، میدانها پیادهروها و خیابانها و به طور کلی گذرهای عمومی واقع در محدوده و حریم شهر که مورد استفاده عموم قرار میگیرد و یا در اجرای ماده (101) قانون شهرداری به تملک شهرداری درآمده است.
د - معبر متروک: وضعیتی که زمین پس از اجرای طرحهای مصوب شهری (جامع و تفضیلی)، قابلیت استفاده به عنوان معبر عمومی را نداشته باشد.
ماده 2- متروک شدن معابر عمومی فقط پس از اجرای طرحهای مصوب شهری (جامع و تفضیلی) با تشخیص شهرداری و تأیید وزارت راه و شهرسازی قابل احراز میباشد.
ماده 3- در صورتی که معبر متروک با رعایت ضوابط شهرسازی قابلیت صدور پروانه ساختمانی به نحو مستقل را نداشته باشد، شهرداری میتواند معبر مذکور را جهت الحاق آن به ملک یا املاک مجاور به ترتیب زیر واگذار نماید.
الف - چنانچه معبر متروک در مجاورت املاک متعدد و یا مالکین متعدد واقع شده و برابر ضوابط شهرسازی، کل آن برای هر یک از املاک مجاور قابل استفاده باشد با انجام تشریفات مزایده بین مالکین املاک، معبر مذکور به فروش میرسد.
ب - در سایر موارد، معبر متروک به قیمت کارشناسی روز کاربری ملک الحاقی به معبر متروک و با رعایت قوانین و مقررات مربوط، جزئاً یا کلاً قابل واگذاری به مالک یا مالکین ملک یا املاک مجاور میباشد.
تبصره 1- بهای کارشناسی روز معبر متروک، از طریق ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری منتخب شهرداری تعیین شده و هزینههای کارشناسی توسط شهرداری پرداخت میگردد.
تبصره 2- در صورتی که معبر متروک با رعایت ضوابط شهرسازی قابلیت صدور پروانه ساختمانی به نحو مستقل را داشته باشد، شهرداری میتواند عرصه معبر مذکور را با رعایت قوانین و مقررات مربوط از طریق مزایده عمومی به فروش رساند.
ماده 4- دعوت از مالک با مالکین ملک یا املاک مجاور معبر متروک جهت ارائه پیشنهاد واگذاری یا انجام مزایده بین ایشان بنا به تشخیص شهرداری از هر طریقی که مفید ابلاغ به کلیه ذینفعان باشد به عمل خواهد آمد.
ماده 5- نحو برگزاری مزایده و تشریفات آن مورد رسیدگی به پیشنهادات، تشخیص برنده و سایر موارد، تابع مقررات مندرج در آئیننامه مالی شهرداریها و در مورد شهر تهران مطابق آئیننامه معاملات شهرداری تهران است.
ماده 6- پس از الحاق هر بخش از معبر متروک به ملک یا املاک مجاور، کاربری ملک مذکور با رعایت طرحهای مصوب شهری (جامع و تفضیلی) به بخش الحاقی تسری مییابد.
ماده 7- انتقال هر بخش از معبر متروک به خریدار آن از طریق تنظیم قرارداد فروش که به امضای خریدار و شهردار یا نمایندگان قانونی آنها میرسد به عمل میآید.
ماده 8- پس از پرداخت کامل بهای معبر واگذار شده توسط خریدار شهرداری موظف است مراتب واگذاری معبر متروک را به همراه مشخصات کامل و یک نسخه نقشه 2000/1 معبر واگذار شده جهت اصلاح سند خریدار و الحاق معبر خریداری شده به ملک مجاور آن به اداره ثبت اسناد و املاک محل اعلام نماید.
ماده 9- وزارت کشور مسئول نظارت بر حسن اجرای این آئیننامه میباشد.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رئیسجمهور
معاون اول رئیسجمهور
3