لوگو

بازگشت به صفحه قبلی
مورخ: 1402/08/24
شماره: 140231390002200456 - 2200456
آرا هیات تخصصی دیوان عدالت
رای شماره 2200456 هیات تخصصی شوراهای اسلامی دیوان عدالت اداری با موضوع: تعرفه عوارض پذیره تجاری، صنعتی، اداری، نظامی، خدماتی، کشاورزی و درمانی و بند الف ماده 27 عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و یا طرح‌های توسعه شهری سال 1401 شورای اسلامی شهر بسطام ابطال نشد
مرجع تصویب : آرا هیاتهای تخصصی دیوان عدالت اداری یکشنبه 24 دی 1402
شماره ویژه نامه : 1767 سال هفتاد و نه شماره 22959

رای شماره 2200456 هیات تخصصی شوراهای اسلامی دیوان عدالت اداری با موضوع: تعرفه عوارض پذیره تجاری، صنعتی، اداری، نظامی، خدماتی، کشاورزی و درمانی و بند الف ماده 27 عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و یا طرح‌های توسعه شهری سال 1401 شورای اسلامی شهر بسطام ابطال نشد

هیات تخصصی شوراهای اسلامی

* شماره پــرونـــده: هـ ع/0200002

شماره دادنامه سیلور: 140231390002200456 تاریخ:1402/08/24

* شاکی: فریدون رضوانی فرزند شیر محمد با وکالت محسن فردوسی

*طرف شکایت: شورای اسلامی شهر بسطام

*موضوع شکایت و خواسته: ابطال تعرفه عوارض پذیره تجاری، صنعتی، اداری، نظامی، خدماتی، کشاورزی و درمانی و بند الف ماده 27 عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و یا طرح‌های توسعه شهری سال 1401

* شاکی دادخواستی به طرفیت شورای اسلامی شهر بسطام به خواسته ابطال تعرفه عوارض پذیره تجاری، صنعتی، اداری، نظامی، خدماتی، کشاورزی و درمانی و بند الف ماده 27 عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و یا طرح‌های توسعه شهری سال 1401 به دیوان عدالت اداری تقدیم کرده که به هیات عمومی ارجاع شده است متن مقرره مورد شکایت به قرار زیر می‌باشد:

جدول شماره 4:

تعرفه‌های عوارض ساختمانی در سطح شهر بسطام در سال 1401

ارزش منطقه‌ای

تجاری

صنعتی

اداری

نظامی

خدماتی

کشاورزی

طبقه

تجاری، خدماتی

اداری، نظامی

صنعتی، انباری

همکف

P 12

P 13

P 5

زیرزمین

P 5

P 9

P 4

اول

P 10

P 10

P 4

دوم

P 8

P 8

P 5

سوم به بالا

P 7

P 7

P 5

انباری

P 5

P 5

P 5

نیم طبقه

P 6

P 6

P 5

* عوارض پذیره یک متر مربع از چند واحد (تجاری، خدماتی، اداری) با ارتفاع و دهانه مجاز

طبقه

تجاری، خدماتی

اداری

همکف

(10 ×N )P 9%

(10 ×N )P 6%

زیرزمین

(10 ×N )P 7%

(10 ×N )P 6%

اول

(10 ×N )P 6%

(10×N )P 45%

دوم

(10 ×N )P 5%

(10 ×N )P 45%

سوم به بالا

(10 ×N )P 4%

(10 ×N )P 3%

انباری

(10 ×N )P 4%

(10 ×N )P 3%

نیم طبقه

(10 ×N )P 4%

(10 ×N )P 3%

عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری در راستای اجرای طرح‌های توسعه شهری

الف: عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و با طرح‌های توسعه شهری

ردیف

شرح موضوع

نحوه محاسبه (تراکم)

1

عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری در راستای اجرای طرح‌های توسعه شهری

10 برابر تراکم

*دلایل شاکی برای ابطال مقرره مورد شکایت:

1ـ با عنایت به اینکه شهرداری درخصوص املاک واقع در حریم شهر خدماتی ارایه نمی نماید اصولا دریافت هرگونه عوارض فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

2ـ مصوبه مغایر با ماده 4 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و تبصره 3 ماده 63 قانون برنامه پنجساله می‌باشد. 3ـ اخذ عوارض کسری پارکینگ به موجب آرا صادره از هیات عمومی از جمله رای شماره 116 مورخ 1392/02/23 ابطال شده است.

4ـ اخذ عوارض پذیره علاوه بر جریمه کمیسیون ماده صد فاقد هرگونه مجوز قانونی می‌باشد.

5 ـ اخذ عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییرکاربری به موجب آرا متعدد از سوی هیات عمومی دیوان عدالت اداری در موارد مشابه از جمله رای 2322 مورخ 1400/08/11 ابطال شده است.

6 ـ باتوجه به اینکه در فصل سوم از بخش دوم تعرفه بهای خدمات در زمان صدور پروانه ساخت عوارض و بهای خدمات ایمنی و آتش نشانی به میزان 5 درصد عوارض صدور پروانه اخذ می‌گردد. لذا وضع بهای خدمات آتش سوزی علاوه بر موارد فوق به صورت مضاعف می‌باشد. ضمن اینکه مستند، بند 14 ماده 55 قانون شهرداری اقدامات لازم برای حفظ شهر از خطر حریق از جمله وظایف شهرداری ها می‌باشد.

* خلاصه مدافعات طرف شکایت:

شورای اسلامی شهر بخش بسطام به موجب لایحه دفاعیه مورخ 1401/11/30 اعلام نموده 1ـ از شاکی عوارضی بابت پارکینگ دریافت شده است.

2ـ اخذ پذیره در هنگام صدور پروانه برای کاربری‌های انتفاعی از جمله تجاری، صنعتی، اداری و فنی مسکونی با عنوان زیربنا مطابق با قانون می‌باشد.

3ـ اخذ عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری بیش از تصویب کمیسیون ماده 5 بلامانع می‌باشد.

4ـ باتوجه به ارایه خدمات به ملک شاکی واقع در حریم مشمول پرداخت عوارض آتش نشانی می‌باشد لذا از رد شکایت مورد استدعاست.

هیات تخصصی شوراهای اسلامی دیوان عدالت اداری با حضور اعضا تشکیل، پس از ملاحظه پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و بعد از قرایت گزارش عضو ممیز و بـررسی و انجام مشاوره بـه اتفاق آرا اعضای حاضر در جلسه بـه شرح ذیل مبادرت به صدور رای می‌نماید.

*رای هیات تخصصی شوراهای اسلامی

1ـ طبق بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحات بعدی، تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظر گرفتن سیاست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعلام می‌شود از جمله وظایف و مسیولیت‌های شورای اسلامی شهرها محسوب شده است. و در تبصره یک ماده «50» قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 وضع عوارض محلی جدید که تکلیف آن‌ها در این قانون مشخص نشده باشد، با رعایت مقررات مربوطه تجویز شده است و در بند «ب» رای شماره 79 مورخ 1395/02/21 هیات عمومی دیوان عدالت اداری وضع عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی در تراکم پایه و مازاد بر تراکم مغایر قانون و خارج از حدود اختیار تشخیص نگردیده است. در بند 4 ماده 22 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب سال 1380 با اصلاحات و الحاقات بعدی مقرر گردیده است: «عوارض ناشی از تغییر کاربری و فروش تراکم به اقساط پنج تا ده ساله از شروع بهره‌برداری توسط سرمایه گذاران به شهرداری مربوطه پرداخت خواهد شد.» و در آرا هیات عمومی از جمله بند (ب) رای شماره 1308 ـ 1397/05/09 در پرونده 9600039 مصوبات شوراهای اسلامی در وضع عوارض برای ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص داده نشده است. تعرفه عوارض پذیره تجاری، صنعتی، اداری، نظامی، خدماتی، کشاورزی و درمانی و بند الف ماده 27 عوارض ارزش افزوده ناشی از ارتقا کاربری و یا طرح‌های توسعه شهری 1401 شورای اسلامی شهر بسطام مـغایر قانون و خارج از حـدود اختیارات قانونی نبوده و به اسـتناد مواد 12 و 84 قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی سال 1402 رای بـه رد شکایت صادر می‌شود. این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.

رییس هیات تخصصی شوراهای اسلامی دیوان عدالت اداری ـ رحمان پیوست