لوگو

بازگشت
مورخ: 1403/04/09
شماره: 212/6947/ص
بخشنامه
ابلاغ رأی شماره 140331390000445670 مورخ 1403/2/25 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری متضمن ابطال از تاریخ تصویب تذکر ذیل جدول شماره 2 مصوبه کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 ق. م. م از ضوابط اجرایی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران مصوب 1401/11/30
تصویر دادنامه شماره 140331390000445670 مورخ 1403/02/25 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری متضمن ابطال از تاریخ تصویب تذکر ذیل جدول شماره 2 مصوبه کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم از ضوابط اجرایی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران مصوب 1401/11/30، برای استحضار ارسال می‌شود.
خلاصه پیام رأی:
* وفق مقرره موضوع شکایت، برای محاسبه ارزش معاملاتی اعیانی املاک، 30 درصد ارزش معاملاتی هر متر مربع عرصه که مبنای محاسبه ارزش معاملاتی عرصه ملک قرار گرفته است به قیمت هر متر مربع ساختمان مندرج در جدول فوق (بخش دوم) اضافه می‌شود.
* شاکی مدعی است مقرره موضوع شکایت به صورت سلیقه‌ای و خارج از حدود اختیارات و برخلاف ضوابط مندرج در بند (الف) ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم وضع شده است و کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده مذکور برای تقویم ارزش معاملاتی ساختمان (اعیان) ضریب اضافی را ابداع و تصویب نموده است.
* به موجب دادنامه دیوان، از آن جا که در ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم، برای کمیسیون تقویم املاک، معیارهای قانونی تعیین قیمت املاک جهت تشخیص و مطالبه مالیات بر نقل و انتقال املاک تعیین شده است و در مقرره موضوع شکایت، کمیسیون مذکور معیار دیگری برای محاسبه ارزش معاملاتی اعیانی املاک وضع نموده است، بنابراین، مقرره موضوع شکایت از تاریخ تصویب ابطال شد.
مطلب فوق حاوی خلاصه رأی است و لزوماً منعکس‌کننده تمامی ابعاد مطروحه در دادنامه اصداری نیست.
حسین عبداللهی
مدیرکل دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی