مورخ:
1391/03/08
شماره:
200/4994
بخشنامه
-
ابلاغ تصویب‌نامه شماره12244/ت47267/ک مورخ1391/01/28وزیران عضوکار گروه مسکن
شماره: 4994/200
تاریخ:1391/03/08
پیوست:دارد
بخشنامه
08 | 91 | 59-77-104 | م |
مخاطبین/ذینفعان | امور مالیاتی شهرواستان تهران اداره کل امور مالیاتی استان | |||
موضوع | ابلاغ تصویب‌نامه شماره 12244/ت47267/ک مورخ 1391/01/28وزیران عضو کار گروه مسکن | |||
پیرو دستورالعمل شماره 23003/200مورخ 1390/10/11و در اجرای تصوب نامه شماره 12244/ت47267/ک مورخ 1391/01/28وزیران عضو کار گروه مسکن(تصویر پیوست)مقرر میدارد: سارندگان مسکن مهر که طبق اعلام وزارت راه وشهرساری درچار چوب تفاهم نامه سه جانبه و چهار جانبه(تعاونی‌های مسکن)با در اختیار گرفتن زمین ودریافت پروانه جواز ساخت بنام خود نسبت به احداث ساختمان اقدام وآن را حسب مورد به اشخاص متقاضی معرفی شده از طرف ادارات راه و شهر سازی یا تعاونی ها واگذار می‌نمایند مالک اعیانی محسوب و مشمول فصل مالیات بر درآمد املاک قانون مالیاتهای مستقیم بوده و هنگام انتقال اعیانی،با رعایت مقررات مشمول مالیات به نرخ مواد 59و77قانون مذکور میباشند. لذا وجوه دریافتی اینگونه سازندگان از بابت قرار داد های ساخت املاک مذکور مشمول مالیات عملکرد پنج(5%)مالیات تکلیفی موضوع ماده 104اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب1380/11/27 نخواهد بود. علی عسکری رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور | ||||
تاریخ اجرا:مطابق مصوبه | مدت اجرا: | مرجع ناظر:دادستانی انتظامی مالیاتی | نحوه ابلاغ:فیزیکی | |
بخشنام های منسوخ:تصویب‌نامه شماره 169467/ت47267/ک مورخ 1390/08/28 | ||||
تطفا"هرگونه ابهام و توضیح را از طریق شماره تلفن 33967085بادفتر تشخیص وحسابرسی مالیاتی مطرح وپیگیری نمایید. | ||||
شماره:33003/200
تاریخ:1390/10/11
پیوست:دارد
دستورالعمل
558 | 90 | 59-77-104-69 | س |
مخاطبین | امور مالیاتی شهر و استان تهران اداره کل امور مالیاتی استان... | |||
موضوع | تصویب‌نامه وزیران کمیسیون موضوع اصل138 قانون اساسی راجع به شمول معافیت ماده 69 قانون مالیاتهای مستقیم به قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر | |||
بـه پـیوسـت تـصویـر تصـویب نـامـه شـمـاره 169467/ت47267هـ مـورخ 1390/08/28 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر: 1- قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم‌نامه‌های سه جانبه، چهارجانبه(تعاونی‌های مسکن)، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 1390/11/27(ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم)مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده(59) قانون یاد شده معاف میباشند. 2- قراردادهای مزبور مطابق ماده(77) قانون مالیاتهای مستقیم تن ها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به ماخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هر گونه مالیات بر درآمد و مالیات علی‌الحساب موضوع ماده (104) قانون مالیاتهای مستقیم معاف میباشند. 3- قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت(مواد، مصالح و سایر) معاف میباشند. جهت اطلاع و بهره‌برداری لازم ارسال و ابلاغ می‌گردد. بدیهـی اسـت سازندگانی که خارج از چهارچوب تفاهم نامه مسکن مهر به عـنوان پـیمانکار با وزارت راه و شهرسازی(مسکن و شهرسازی) یا تعاونی‌های مسکن یا سایر اشخاص در قبال دریافت حق‌الزحمه نسبت به احداث ساختمان اقدام می‌نمایند مشمول این مصوبه نبوده و حسب مقررات مشمول مالیات عملکرد و مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1390/11/27 و همچنین مالیات بر ارزش افزوده بابت خدمات ارایه شده خواهند بود. علی عسکری رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور | ||||
تاریخ اجرا: طبق تصویب‌نامه | مدت اجرا:طبق تصویب‌نامه | مرجع ناظر:دادستانی انتظامی مالیاتی | نحوه ابلاغ: فیزیکی | |
لطفا هر گونه ابهام و توضیح را از طریق شماره تلفن 33967085 با دفتر تشخیص و حسابرسی مالیاتی مطرح و پیگیری نمایید. | ||||
شماره:33590/200
تاریخ:1389/11/14
پیوست:دارد
بخشنامه
073 | 89 | 104 | م |
مخاطبین/ ذینفعان | امور مالیاتی شهر و استان تهران اداره کل امور مالیاتی استان.... | |||
موضوع | مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 سازندگان مسکن مهر | |||
پـیــرو بـخـشنامه شماره 7775/200 مورخ 1389/03/19 موضوع ابلاغ تـصمیم نـمـایـنـدگان ویـژه ریـیس جـمهـور بـه شـماره 31782/ت44548ن مـورخ 1389/02/13، با عنایت به بند الف ماده 6 تصمیم نمایندگان مذکور به شماره 87670/ت44857ن مورخ 1389/04/23 و با توجه به مقررات ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم بدینوسیله مقرر میدارد سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی‌های مسکن مهر در چارچوب تفاهم نامه مذکور اقدام به ساخت مسکن مهر می‌نمایند مشمول مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 نمی باشند لیـکن پرداخت‌های مشمول مالیات تکلیفی که از طرف شرکت‌های سازنده بـه سـایر اشـخاص پـرداخت می‌گردد حسب مورد مشمول مالیات تکلیفی می‌باشد. علی عسکری رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور | ||||
تاریخ اجرا: از تاریخ ابلاغ | مدت اجرا: مطابق دستورالعمل | مرجع ناظر:دادستانی انتظامی مالیاتی | نحوه ابلاغ:فیزیکی | |
شماره: 169467/ت47267هـ
تاریخ:1390/08/28
پیوست:
وزارت راه و شهرسازی
وزارت امور اقتصادی و دارایی
وزیـران عـضو کـارگروه مـسکن بـه اسـتناد اصـل یکـصد و بیـست و هـشتم قـانون اسـاسی جـمهوری اسـلامی ایـران و با رعایت تصویب‌نامه شماره 152753/ت43505 مورخ 1388/08/02 تصویب نمودند:
1- قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم‌نامه‌های سه جانبه،چهارجانبه (تعاونی‌های مسکن)، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 1390/11/27(ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم)مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده(59) قانون یاد شده معاف میباشند.
2- قراردادهای مزبور مطابق ماده(77) قانون مالیاتهای مستقیم تن ها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به ماخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هر گونه مالیات بر درآمد و مالیات علی‌الحساب موضوع ماده (104) قانون مالیاتهای مستقیم معاف میباشند.
3- قـراردادهـای فـوق از مـالیات بـر ارزش افـزوده بـه استـثنای مـالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت(مواد، مصالح و سایر) معاف میباشند.
این تصویب‌نامه در تاریخ 1390/08/21 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا رحیمی
معان اول رییس جمهور
شماره:12244/ت47267 ک
تایخ:1391/01/28
پیوست:
وزارت امور اقتصاد و دارایی – وزارت راه و شهر سازی
وزیران عضو کار گروه مسکن در جلسه مورخ 1390/12/15 به استناد اصل یکصدو و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‌نامه شماره 152753/ت43505 مورخ 1388/08/02 تصویب نمودند :
1- قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم‌نامه‌های سه جانبه و چهار جانبه « تعاونی‌های مسکن » که طبق اعلام وزارت راه و شهر سازی اعیانی آن قبل از انتقال به متقاضی ( که توسط وزرات یا تعاونی ها به سازنده معرفی شود ) متعلق به سازنده است . بر اساس بخشنامه‌ای که سازمان امور مالیاتی در چاروب ماده ( 104 ) قانون مالیاتهای مستقیم صادر می‌نماید . مصداق مالیات موضوع این ماده نخواهد بود .
2- این تصویب‌نامه جایگزین تصویب‌نامه شماره 169467/ت67472ک مورخ 1390/08/28 می‌شود .
این تصویب‌نامه در تاریخ 1391/01/27 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسده است .
محمدرضا رحیمی
معاون اول رییسجمهور