آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر

شماره:257703/44245

مورخ 1388/12/23

پیوست:

 

دبیر هیات دولت مصوبه شماره 257703/44245 مورخ 1388/12/23 را خطاب به وزارت مسکن و شهرسازی،بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور به شرح زیر اعلام نموده است:

نــظـر بـه ایــنـکـه در آیـیــن نـامـه اعــطـای تـسهیلات مـسکن مـهر مـوضـوع تـصـویب نامـه شـماره 257703/44245 مـورخ 1388/12/23 متـن زیر به عنوان مواد(9) و (10) تحریر شده است لذا مراتب برای اصلاح اعلام می‌شود:

ماده 9- مـعـاونـت بـرنامـه ریـزی و نظـارت راهـبردی رییـس جـمهور مـوظف است تـفاوت نـرخ تسهیلات پرداختی تا دوازده درصد(12%) را به عنوان یارانه پیش بینی و از طریق بانک مرکزی به بانک عامل پرداخت نماید.

ماده 10- تا زمان پیش بینی یارانه، بانک عامل می‌تواند به همان میزان، دولت را بدهکار نماید.

 

وزیـران عـضـو کـارگـروه مـسـکن بـه اسـتناد اصـل یکـصد و سـی و هـشتم قـانـون اسـاسـی جـمهوری اسـلامـی ایـران با رعایت تصویب‌نامه شماره 152752/ت43505هـ مورخ 1388/08/02 " آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر" را به شرح زیر موافقت نمودند:

 

ماده 1- از ابتدای سال 1389 تسهیلات مسکن مهر در سراسر کشور به واجدین شرایط و با رعایت الگوی مصرف مسکن مهر به صورت قرض‌الحسنه و با کارمزد چهار درصد(4%) در دوران ساخت و بازپرداخت،پرداخت می‌شود.

تبصره- نرخ تسهیلات در شهر تهران نه درصد(9%) و در مراکز استان هفت درصد(7%)می‌باشد.

ماده 2- زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا پانزده سال و بازپرداخت آن به صورت ساده یا پلکانی در دوره‌های پنج ساله(با انتخاب متقاضی) می‌باشد.(حداکثر دو سال ساخت و سیزده سال بازپرداخت).

 

ماده 3- میزان تسهیلات برای ساخت غیر صنعتی تا دویست میلیون(000/000/200)ریال، برای فن آوری های نو و ساخت صنعتی تا دویست و پنجاه میلیون(000/000/250) ریالو برای مسکن روستایی تا یکصد میلیون (000/000/100) ریال تعیین می‌شود.

تبصره1- مصادیق و نظام فن آوری های نو و صنعتی سازی توسط وزارت مسکن و شهرسازی مشخص و به بانک عامل اعلام می‌شود.

تبـصره2- چنـانچه واحـدهای در حـال سـاخت کـه قـبلا از تسـهیلات مـسکـن مـهر استفاده نموده اند با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی نیاز بـه تـسهـیلات تکـمیلـی داـشته باشنـد، ایـن تسـهیلات صـرفا در مـرحله بعـد از سـقف کاری و با رعایت سقف پیش بینی شده در ماده (3) پرداخـت مـی شـود. دسـتورالعمل اجرایی این موضوع ظرف یک ماه توسط وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابـلاغ می شـود. نـرخ تسهیلات تکمیلی در دوران مشارکت مانند نرخ قبلی آن و در دوران بازپرداخت تابع نرخ‌های جدید مقرر در ماده(1) و تبصره آن می‌باشد.

تبصره3- مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال 1389 با بانـک عـامـل قـرارداد فـروش اقـساطـی امـضا نمـوده اند(حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخ‌های موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش بینی شده در مصوبه یاد شده تامین می‌شود.

 

ماده 4- مـراحـل پـرداخـت تـسـهیلات مـوضـوع ایـن آییـن نامـه توسـط وزارت مـسکن و شهرسازی تعیین می‌شود.

 

ماده 5- بانک می‌تواند قبل یا در هر مرحله پرداخت تسهیلات، با اخذ ضمانتنامه بانکی تمام یا قسمتی از مرحله بعدی تسهیلات را به منظور خرید مصالح و یا تولید صنعتی توسط سازنده پرداخت نماید.

 

ماده 6- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران کسری نقدینگی مورد نیاز بانک عامل برای طرح مسکن مهر را به نحوه مقتضی تامین می‌نماید.

 

ماده 7- شرایط بازپرداخت تعهدات بانک مسکن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت تامین مالی مسکن مهر، با توافق طرفین تعیین خواهد شد.

 

ماده 8- با توجه به عاملیت بانک مسکن در طرح مسکن مهر، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ نماید که حتی‌الامکان تکالیف مازاد بر مسکن مهر، برای بانک مسکن منظور نشود.این تصمیم نامه در تاریخ 1388/12/23 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.