اجرای تبصره 5 ماده 59 قانون مالیات‌ها - منبع مالیاتی: نقل و انتقال املاک

شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 260 مورخ 29/3/80

مربوط به مالیات: نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل

سال عملکرد یا تعلق مالیات: 79

شماره حوزه مالیاتی: 221

شماره سرممیزی مالیاتی: 22

اداره: سازمان امور اقتصادی و دارایی استان یزد

تاریخ ابلاغ رأی: 24/4/80

شماره و تاریخ ثبت شکایت: 4044/4/30 مورخ 15/5/80

کلاسه شورا: 47934

خلاصه واخواهی: همان‌طوری که در جریان رسیدگی هیأت‌های حل اختلاف مالیاتی ذکر گردیده است، به موجب تبصره 4 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم، نقل و انتقال قطعی املاک به بانک‌ها در رابطه با تسهیلات اعتباری بانک‌ها از طریق مشارکت مدنی مشمول مالیات نقل و انتقال املاک نخواهد بود و همچنین در مورد رعایت تبصره 5 ماده 59 هم چون حوزه مالیاتی نسبت به ملکی که نیمه‌ساز بوده و واحد حقوق سرقفلی یعنی حق کسب و پیشه یا حق تصرف محل، یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری نبوده اقدام به مطالبات حق واگذاری نموده و هیأت‌های حل اختلاف بدوی و تجدیدنظر به توضیحات و مدارک و مستندات قانونی بانک توجه ننموده است، لذا تقاضای نقض رأی هیأت حل اختلاف تجدیدنظر را دارد.

رأی: مفاد تبصره 4 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم تصریح به نقل و انتقال قطعی املاک به بانک‌ها از طریق مشارکت مدنی را دارد. در صورتی که موضوع مطروحه حاکی از قصد تملک بانک به علت عدم اجرای تعهدات راهن موضوع سند رهنی شماره 119489 مورخ 16/10/70 آن است که از مصادیق ماده 34 قانون ثبت می‌باشد (قرارداد مشارکت مدنی منعقده نیز متضمن وثیقه بودن ملک مزبور نزد بانک نمی‌باشد) و در مورد حقوق ناشی از موقعیت تجاری ملک مذکور با عنایت به مفاد رأی شماره 3814/4/30 مورخ 26/4/79 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی که ناظر به حقوق به رسمیت شناخته شده توسط مراجع ذی‌صلاح برای واحدهای تجاری می‌باشد و با توجه به نوع ساختمان که پاساژ می‌باشد نقل و انتقال آن ولو به صورت ناتمام به علت کاربری تجاری مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع تبصره 5 ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم می‌باشد و لذا به رأی هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر نسبت به رد شکوائیه شاکی ایرادی مترتب نمی‌باشد و رأی صادره ابرام می‌گردد.