تشخیص و قطعیت پرونده‌های مستغلات اشخاص حقیقی (املاک جاری) لغایت عملکرد سال 1375

چون در نظر است مفاد ماده 158 قانون مالیات‌های مستقیم در خصوص پرونده‌های مالیاتی عملکرد سال 1376 مستغلات (املاک جاری) اشخاص حقیقی به منظور گسترش فرهنگ مالیاتی و ایجاد زمینه‌های تشخیص مالیات بر مبنای خوداظهاری و استفاده بهینه از نیروی انسانی و امکانات موجود در بخش املاک، رعایت اصل عدالت مالیاتی، کاهش هزینه‌های وصول و اختلاف مالیاتی و همچنین برقراری حسن تفاهم با مؤدیان اجرا گردد مقرر می‌دارد نسبت به تشخیص و قطعیت پرونده‌های مستغلات اشخاص حقیقی (املاک جاری) لغایت عملکرد سال 1375 به شرح ذیل اقدام نمایند.
1- نسبت به رسیدگی و تشخیص پرونده‌های سنواتی (عملکرد سال‌های 1373 لغایت 1375) که تا کنون مورد رسیدگی واقع نشده است با رعایت مفاد دستورالعمل شماره 28464 مورخ 5/7/76 حداکثر تا پانزدهم خرداد ماه سال جاری اقدام و تا یک ماه پس از مهلت مزبور، اوراق تشخیص صادره حتی‌المقدور به شخص مؤدی یا یکی از بستگان او برابر مقررات ابلاغ گردد.
2- در صورت اعتراض مؤدی به برگ تشخیص، ممیزین حوزه‌های مالیاتی بلااستثنا مؤدیان را در بدو امر و در مهلت مقرر قانونی جهت توافق نزد ممیزین کل راهنمایی و ممیزین کل با استفاده از اختیارات قانونی موضوع ماده 238 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 حداکثر تلاش و مساعی خود را به کار برند تا پرونده‌ای مطروحه مورد توافق و حل و فصل قرار گیرد و حتی‌الامکان از ارجاع پرونده‌ها به هیأت‌های حل اختلاف مالیاتی خودداری نمایند.
3- اداره کل امور هیأت‌های حل اختلاف مالیاتی و ادارات کل امور اقتصادی و دارایی استان‌ها ترتیبی اتخاذ نمایند تا پرونده‌های مستغلات (املاک اجاری) احاله شده سال‌های قبل را تا پایان خرداد ماه و پرونده‌هایی که در اجرای این دستورالعمل احاله خواهد شد را حداکثر تا پایان شهریور ماه سال جاری در هیأت‌های حل اختلاف مطرح و با استفاده از اختیارات قانونی حتی‌المقدور بدون صدور قرار رسیدگی نسبت به قطعی نمودن پرونده‌ها اقدام نمایند و در صورت لزوم صدور قرار، حداکثر ظرف سی روز از تاریخ طرح پرونده در هیأت، قرار رسیدگی اجرا و رأی صادر گردد.
4- کلیه پرونده‌هایی که مورد صدور رأی هیأت بدوی و اعتراض مؤدی قرار می‌گیرند، حداکثر ظرف 15 روز پس از اعتراض مؤدی در هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر مطرح و هیأت مزبور حتی‌المقدور بدون صدور قرار، نسبت به رسیدگی و قطعی نمودن آن اقدام نماید.
5- ادارات وصول و اجرا برابر مقررات نسبت به وصول مالیات پرونده‌های معوقه و پرونده‌هایی که در اجرای این دستورالعمل ارجاع خواهد شد در اسرع وقت اقدام نمایند.
6- چنانچه مؤدیان بدهی مالیات‌های قطعی شده سنوات گذشته خود را تا 15/4/77 و همچنین بدهی مالیاتی که در اجرای این بخشنامه قطعی خواهد شد را ظرف 2 ماه از تاریخ ابلاغ برگ قطعی پرداخت و یا حداکثر تا پایان سال جاری تقسیط و تسویه نمایید کلیه جرایم متعلقه بخشوده گردد.
7- اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی مکلف است فرم‌هایی را به منظور جمع‌آوری اطلاعات مربوط تهیه و تا تاریخ 15/4/77 به ادارات کل ارسال و همچنین نتیجه عملکرد ادارات کل را در ارتباط با نحوه اجرای بخشنامه با اعزام کارشناسان به دفتر اینجانب گزارش نماید.
8- ضوابط اجرایی مفاد ماده 158 قانون مالیات‌های مستقیم در مورد روش خوداظهاری در بخش مالیات اجاره املاک عملکرد سال 1376 اشخاص حقیقی در پیرو در آگاهی خواهد رسید.
9- نظر به اینکه اجاره‌بهای عملکرد سال 1375 یکی از ملاک‌های مهم مورد استفاده خود تشخیصی عملکرد سال 1376 خواهد بود ضرورت دارد با توجه به محدودیت زمانی بدواً مراحل رسیدگی و قطعیت پرونده‌های سال مذکور در اولویت قرار گیرد.
10- به منظور حسن اجرای این طرح مدیران کل مکلف خواهند بود در صورت ضرورت، موقتاً از نیروها و امکانات سایر بخش‌ها در بخش مستغلات استفاده نمایند.
دادستانی انتظامی مالیاتی در خصوص پرونده‌های مطروحه و قطعی شده در اجرای این بخشنامه همکاری لازم را خواهند داشت. ضمناً با توجه به اهمیت موضوع و سعی و تلاش همکاران در این زمینه به تناسب فعالیت آنان با توجه به گزارش اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی پاداش مناسبی اختصاص خواهد یافت.