انتقال با اسناد عادی

شماره: 30/4/11886

تاریخ: 1371/10/13

پیوست:

 گـزارش شـماره 1370/08/12-30/5-2506 دفـتر فـنی مـالـیاتی عنـوان مـقـام مـعاونـت درآمـدهای مـالیـاتی حـسب ارجـاع آن مـقام در جـلسه مـورخ 1371/10/08 هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی مطرح است . موضوع گزارش اجمالا" مبتنی بر استعلام تعلق یا عدم تعلق مالیات نقل و انتقال قطعی نسبت به انتقالات املاکی است که دارای سند مالکیت بوده اما عملا" با تنظیم مبایعه نامه‌های عادی مورد نقل و انتقال قرار می‌گیرند. هیات عمومی شورای‌عالی مالیاتی پس از شور و بررسی راجع به موضوع مطروحه در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 بشرح آتی اعلام رای می‌نماید: اولا" با توجه به اینکه طبق مفاد ماده 20  قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه‌های بعدی و احکام موضوع ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و تبصره‌های ( مربوط ) آن ، اصولا" ملک مورد استفاده و غیر مالک اجاری تلقی می‌شود ، ثانیا" با عنایت به نص صریح ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک که باستناد آن دولت صرفا" کسی را که ملک به اسم اوثبت شده و یا ملک مزبور با ثبت در دفتر املاک به او منتقل گردیده و یا ملک از مالک رسمی ارثا" به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت ، بطور کلی انتقالات عادی اینگونه املاک بلحاظ آنکه متضمن قطعیت قانونی نیست ، مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع بخش درآمد املاک قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و فصل مالیات بردرآمد املاک قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نمی باشد[1].

 مـحـمدتقـی نـژاد عمـران-  عـلی اکبر سـمیعی- مـحمد طاهـر -مجیـدمیـرهادی -محـمود حمـیدی -علـی اکبـر نوربخش-رضا زنگنه- محمد رزاقی -محمد علی سعیدزاده