در خصوص مسائل مالیاتی قراردادهای آماده‌سازی اراضی و محوطه‌سازی پروژه‌های مسکن مهر

با توجه به نامه شماره 200/1209/ص مورخ 1397/2/1 سازمان امور مالیاتی کشور و مکاتبات پیوست نامه شماره 56378 مورخ 1397/3/27 مشاور محترم وزیر و مدیرکل دفتر وزارتی، ابهام مطرح شده مشعر بر این است که آیا قراردادهای آماده‌سازی اراضی و محوطه‌سازی پروژه‌های مسکن مهر مشمول مصوبه شماره 30562/ت 49128 هـ مورخ 1392/2/15 هیأت محترم وزیران می‌باشد یا خیر؟

طبق بند دو مصوبه شماره 30562/ت 49128 هـ مورخ 1392/2/15 هیأت محترم وزیران، میزان مالیات پروژه‌های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر از تاریخ 1388/1/1 در پروژه‌های تفاهم‌نامه‌های سه‌جانبه با سازندگان و تعاونی‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آن‌ها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی حداکثر سه میلیون ریال برای هر واحد تعیین گردید و هیچ‌گونه مالیاتی دیگری به غیر از مالیات بر ارزش افزوده بابت خرید مصالح به این پروژه‌ها تعلق نمی‌گیرد.

بنابراین:

1. در صورتی که قرارداد آماده‌سازی اراضی و محوطه‌سازی پروژه‌های مسکن مهر، در چهارچوب تفاهم‌نامه سه‌جانبه مسکن مهر به عهده سازندگان یا تعاونی‌ها باشد، به عنوان جزئی از فرایند ساخت مسکن مهر در قالب تفاهم‌نامه مذکور بوده (با هر نوع قرارداد اعم از اینکه توسط آن‌ها و یا پیمانکار فرعی طرف قرارداد با آن‌ها انجام گیرد، با معرفی وزارت راه و شهرسازی) و مشمول بند دو مصوبه یاد شده می‌باشد.
   
   
2. قراردادهای آماده‌سازی اراضی و محوطه‌سازی پروژه‌های مسکن مهر که خارج از چهارچوب تفاهم‌نامه سه‌جانبه مسکن مهر قبل از تفاهم‌نامه و یا پس از اجرای آن توسط سازندگان یا تعاونی‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آن‌ها حسب مورد، با انعقاد قرارداد جداگانه صورت می‌گیرد مشمول بند دو مصوبه مورد اشاره نخواهد بود.

نظر به اینکه مفاد نامه شماره 200/1209/ص مورخ 1397/2/1 سازمان امور مالیاتی کشور عنوان مشاور محترم وزیر، جامع و مانع در خصوص نحوه اعطای معافیت مالیاتی پروژه‌های مسکن مهر می‌باشد، فلذا صرفاً با راهکار نامه مذکور موافقم.