اعلام ترتیبات انتخاب و رسیدگی به تعدادی از پرونده‌های مشمول طرح خوداظهاری، موضوع قسمت اخیر حکم ماده 158...

پیرو بخشنامه شماره 16640 مورخ 12/4/78 این معاونت و بنا به آگهی منتشره در جراید کثیرالانتشار نیمه اول سال قبل، در خصوص اجرای مفاد ماده 158 قانون مالیات‌های مستقیم نسبت به املاک مسکونی اجاری عملکرد سال 1377 مؤدیان مالیاتی سراسر کشور، ضمن بررسی و تجزیه و تحلیل آمار و اطلاعات واصله از اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی راجع به طرح مورد نظر و تبادل نظر با مدیران کل مناطق مالیاتی تهران و رؤسای مراجع مالیاتی، ترتیبات انتخاب و رسیدگی به تعدادی از پرونده‌های مشمول طرح خوداظهاری (موضوع قسمت اخیر حکم ماده 158 قانون مالیات‌های مستقیم) به شرح زیر تعیین می‌گردد:
الف - پرونده‌های مشمول طرح خوداظهاری شامل پرونده‌هایی است که:
1- مؤدی، اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال 1377 ملک مسکونی اجاری خود را امضا و همراه با تصویر سند رسمی یا قرارداد عادی اجاره، ظرف مهلت قانونی به حوزه مالیاتی مربوط تسلیم نموده باشد.
2- مؤدی ضمن امضا و تسلیم اظهارنامه، قید نموده باشد که به علت عدم تغییر مستأجر و میزان اجاره‌بها، سند رسمی یا قرارداد عادی اجاره تسلیمی در اجرای خوداظهاری سال قبل کماکان مناط اعتبار است.
3- در مواردی که ملک به صورت رهن کامل یا رهن و اجاره واگذار شده است:
اولاً: تصویر سند (قرارداد تنظیمی) مربوط به ضمیمه اظهارنامه تسلیم و
ثانیاً: رقم اجاره ماهانه توسط مؤدی در متن اظهارنامه یا قرارداد اجاره یا نامه جداگانه قید و ذیل آن امضا شده باشد.
4- در مواردی که مؤدی مدعی است بابت اجاره ملک سند یا قراردادی تنظیم ننموده، لازم است ضمن تکمیل فرم اظهارنامه و تصریح به عدم تنظیم قرارداد، میزان اجاره‌بها را بر اساس واقعیت در اظهارنامه درج و بر اساس آن درآمد مشمول مالیات اجاره را محاسبه و ذیل فرم اظهارنامه را امضا نموده باشد.
5- در کلیه موارد فوق، تصویر فیش بانکی پرداخت تمام مالیات و سه درصد سهم شهرداری از مأخذ درآمد مشمول مالیات اظهار شده و یا گواهی ترتیب پرداخت بدهی، به شرح مقرر در جزء 4 بند «الف» متن آگهی منتشره، لازم است به ضمیمه اظهارنامه، تا مهلت مقرر به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک یا حسب مندرجات مقدمه اطلاعیه منتشره، به حوزه مالیاتی محل سکونت مؤدی تسلیم شده باشد بدیهی است مؤدیان مشمول طرح خوداظهاری، برابر متن اطلاعیه اشخاص حقیقی می‌باشند.
ب - پرونده‌های مشمول طرح لازم است به ترتیب زیر، تفکیک، طبقه‌بندی و مورد اقدام قرار گیرند:
1- ابتدا کلیه پرونده‌هایی که رقم اجاره‌بهای اظهار شده مؤدیان برای عملکرد سال 1376 با رقم اجاره‌بهای قطعی شده آنان بیش از 15 درصد اختلاف داشته است، از پرونده‌های مشمول اعمال قرعه (عملکرد 1377) منفک و جداگانه مورد رسیدگی قرار گیرند و مراقبت و پیگیری شود که مفاد ماده 194 قانون مالیات‌های مستقیم عیناً در مورد این پرونده‌ها اعمال گردد.
2- آن دسته از پرونده‌هایی که عملکرد سال 1376 آن‌ها در اجرای ماده 158 قانون مالیات‌های مستقیم به قید قرعه انتخاب و مورد رسیدگی قرار گرفته‌اند و رقم اجاره‌بهای قطعی شده آنان با رقم اظهار شده مؤدی کمتر از 15 درصد اختلاف داشته باشد، اظهارنامه عملکرد سال 1377 آنان بدون رسیدگی مورد قبول واقع گردد. (مگر در مواردی که مورد اجاره، مستأجر و مبلغ یا مدت اجاره تغییر کرده باشد).
3- پرونده‌هایی که طبق مدارک مثبته یا مندرجات اظهارنامه، مساحت زیربنای مفید مورد اجاره، 120 متر مربع و کمتر باشد، از شمول این طرح خارج بوده و برابر مقررات مربوط قابل رسیدگی خواهد بود.
4- بقیه پرونده‌های مشمول طرح، جهت اعمال قرعه به ترتیب زیر، طبقه‌بندی گردند:
1-4- پرونده‌هایی که میزان اجاره‌بهای ماهانه ابرازی واحد اجاری مسکونی، معادل یا بیش از یک میلیون و پانصد هزار ریال است.
2-4- پرونده‌هایی که قبل از سال مورد رسیدگی فاقد سابقه مالیاتی می‌باشند.
3-4- سایر پرونده‌های مشمول طرح.
ج - در هر ممیز کلی یا حسب مورد، اداره امور اقتصادی و دارایی، با حضور ممیز کلی، سرممیزین و ممیزین مالیاتی مربوط و یک نفر نماینده مدیرکل اداره ذی‌ربط، 20 درصد از هر دسته پرونده‌های فوق «به صورت نمونه‌گیری اتفاقی» (با تخصیص شماره ردیف به پرونده‌های مشمول اعمال قرعه و انتخاب 20 درصد از کل هر دسته به حکم قرعه) جهت رسیدگی انتخاب شود و بلافاصله، فهرست پرونده‌های قابل رسیدگی با درج شماره کلاسه پرونده، شماره ردیف تخصیصی برای قرعه کشی و نام و نام خانوادگی مؤدی، صورت‌مجلس گردیده و نسخه‌ای از صورت‌مجلس تنظیمی به مأموران تشخیص مربوط و نماینده مدیرکل اداره ذی‌ربط تسلیم و نسخه‌ای نیز برای اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی و دادستانی انتظامی مالیاتی ارسال شود.
طبق روال گذشته برای 80 درصد پرونده‌هایی که بدون رسیدگی پذیرفته خواهند شد به تجویز ضمنی ماده 158 قانون مالیاتی مستقیم، حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ تنظیم صورت‌مجلس، بر اساس درآمد ابرازی مؤدی برگ مالیات قطعی صادر و ابلاغ شود و نسبت به 20 درصد پرونده‌هایی که به حکم قرعه انتخاب گردیده‌اند، برابر مقررات ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم و سایر مقررات و دستورالعمل‌های مربوط و انجام تحقیقات لازم به دقت رسیدگی گردد و چنانچه درآمد مشمول مالیات مشخصه قطعی با رقم اظهار شده مؤدی بیش از 15 درصد اختلاف داشته باشد، طبق مقررات قسمت آخر ماده 194 قانون مالیات‌های مستقیم با مؤدی رفتار گردد. ضمن سپاس‌گزاری از همکاری صمیمانه کلیه همکاران دست‌اندرکار طرح، مقتضی است آقایان مدیران کل محترم، پس از انجام ترتیبات کار، گزارش آماری نتیجه اقدامات عملکرد سال‌های 1377 و 1376 را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال جاری برای اینجانب ارسال دارند.