تبصره ماده 76 ق. م. م. مصوب اسفند 1366 مربوط به فعالیت بساز و بفروشی در موارد تعدد...

گزارش شماره 3537/5/30 مورخ 10/9/1369 دفتر فنی مالیاتی عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 8/10/1369 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح است.
موضوع گزارش دایر بر طرح مسئله راجع به تبصره ماده 76 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند 1366 مربوط به فعالیت بساز و بفروشی در موارد تعدد مالکیت می‌باشد، بدین بیان که وقتی مالکین املاک مشاعی مبادرت به ساخت و فروش واحدهای مسکونی و تجاری جمعاً بیش از حد نصاب تعیین شده در تبصره فوق‌الذکر می‌نمایند، چنانچه قدرالحصه هر یک از آنان عملاً از حد نصاب مذکور کمتر باشد، آیا از مشمول مالیات بساز و بفروشی خارج هستند یا اینکه این‌گونه مشارکت‌ها به عنوان یک واحد شغلی (مشارکت مدنی) تلقی و با رعایت معافیت‌ها و سایر مقررات قانونی شمول مالیات بر درآمد بساز و فروشی خواهد بود.
هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم یاد شده پس از بررسی و شور و تبادل نظر به شرح آتی اعلام نظر می‌نماید:

طبق مفاد تبصره ماده 77 مذکور به بیان روشن و صریح «هر شخص حقیقی» مشمول حکم موضوع فعالیت بساز و بفروشی قرار گرفته است، بنابراین در موارد تعدد مالکیت باید حد نصاب یک واحد مسکونی و یا دو واحد کسبی را به ازای هر یک از مالکین منظور داشت مگر اینکه برابر صدر تبصره مذکور اصولاً شغل تمام یا برخی از آنان بساز و بفروشی بوده باشد که در این صورت حسب مورد هر یک برابر مقررات مربوط مشمول مالیات متعلق خواهد بود.