بازگشت
596در اجرای مقررات ماده 54 اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1394/04/31، به پیوست لوح فشرده (CD) ارزش اجاری املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه) حاوی ضوابط اجرایی و جداول ارزش اجاری به انضمام نقشه‌های بلوک‌بندی املاک مزبور، جهت اجرا در شهر تهران (مناطق 22 گانه)، برای عملکرد سال 1397 ابلاغ می‌شود.
خاطرنشان می‌سازد، مسئولیت نظارت بر حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی مستقر در مناطق 22 گانه شهر تهران خواهد بود.
[لینک دریافت فایل پیوست]
فایل‌های پیوست:
-
احمدانصاری
( 30 تیر 1405)ضوابط اجرایی تعیین اجاری عملکرد سال1404املاک تهران(مناطق22گانه)؟
ارزش اجاری با ارزش معاملاتی ملک متفاوت است. برای عملکرد ۱۴۰۴ باید جدول و ضوابط ارزش اجاری همان سال و بلوک ملک در یکی از مناطق ۲۲گانه تهران ملاک باشد؛ جدول سال قبل یا صرف نام منطقه کافی نیست. طبق ماده ۵۴، قرارداد اجاره اصل است، اما در موارد مقرر مانند نبود قرارداد یا اعلام اجاره کمتر از ۸۰ درصد جدول، ضوابط ارزش اجاری اعمال می‌شود. برای استخراج عدد، نشانی یا بلوک، نوع کاربری، مساحت و قرارداد لازم است. فایل رسمی جدول تهرانِ عملکرد ۱۴۰۴ در این بررسی احراز نشد؛ بنابراین نرخ حدسی ارائه نمی‌شود.
مستند: ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم و تبصره‌های آن
منابع و راهنمای درسان:
https://thdorsan.com/law-doc/قانون-مالیات-های-مستقیم-ماده-54