دستورالعمل ارشادی در خصوص ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح ماده 77 اصلاحی مورخ 1380/11/27 ق. م. م.

نظر به اینکه حسب گزارشات واصله علی‌رغم مفاد ماده 77 اصلاحی مورخ 1380/11/27 قانون مالیات‌های مستقیم روش‌های متفاوتی در خصوص اجرای ماده مذکور مورد عمل مأموران مالیاتی می‌باشد و این امر در پاره‌ای موارد موجبات اتلاف وقت مؤدیان را فراهم نموده است لهذا به منظور ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح قانون نکات ذیل را متذکر می‌گردد.

• 1- از آنجا که سپری شدن دو سال از تاریخ صدور پایان کار یکی از قرائن تشخیص نوساز نبودن بنای مستحدثه از حیث عدم شمول مالیات مقطوع 10% می‌باشد و این امر به مفهوم نفی مدارک مثبته و ادله قابل اتکای دیگر که از سوی مؤدی ارائه می‌گردد نمی‌باشد. علی‌هذا ایجاب می‌نماید در مواقعی که دلایل و مدارک غیر قابل انکاری وجود دارد که اثبات می‌نماید پایان کار ساختمان پس از گذشت دو سال از تاریخ اتمام بنا و یا بهره‌برداری صادر گردیده است مأموران مالیاتی ذی‌ربط مکلفند با بررسی اسناد و مدارک و دلایل ارائه شده از سوی مؤدی قدمت و تاریخ اتمام بنا را مستنداً و مستدلاً تعیین و وفق مقررات موضوعه اقدامات لازم بعدی را معمول دارند.

• 2- به لحاظ آنکه حسب مفاد ماده 77 اصلاحی اشخاص حقیقی و حقوقی در اولین نقل و انتقال قطعی املاکی که مدت دو سال از تاریخ پایان کار آن نگذشته است 10% مالیات متعلق را به طور مقطوع می‌پردازند بنابراین استعلام از حوزه مالیاتی محل سکونت یا اقامتگاه قانونی حسب مورد موضوعاً منتفی و غیر ضروری اعلام می‌شود.

مدیران کل امور مالیاتی مسئول حسن اجرای این دستورالعمل می‌باشند.

عیسی شهسوار خجسته
از طرف حیدری کرد زنگنه