عدم شمول مالیات نسبت به تقسیم‌نامه‌های اموال مشاعی که قدرالسهم مالکین آن تغییر نموده است

به قرار اطلاع برخی از ادارات امور مالیاتی هنگام محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک در برخورد با اسناد تقسیم‌نامه‌های املاکی که قدرالسهم مالکین آن تغییر نموده است، اقدام به مطالبه مالیات می‌نمایند لذا پیرو بخشنامه شماره 210/56861 مورخ 1388/06/17 راجع به ابلاغ رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 5 مورخ 1386/01/19 در خصوص ابطال نامه‌های شماره 34792/2036/20 مورخ 1366/09/01 و شماره 48260/2560/20 مورخ 1366/11/03 معاون محترم درآمدهای مالیاتی وقت وزارت امور اقتصادی و دارایی مؤکداً یادآور می‌گردد:

با توجه به مفاد دادنامه مذکور، تقسیم اموال مشاع به فرض عدم تساوی و لزوم پرداخت یا اصلاح یا سازش مابه‌التفاوت سهام مالکین مشاع در پایان تقسیم، از مصادیق موارد مصرح در مادتین 119 و 187 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن و سایر درآمدهای مشمول مالیات محسوب نمی‌شود.

بنابراین نحوه عمل مالکین در میزان سازش برای تقسیم اموال مشاع در اسناد تقسیم‌نامه‌های تنظیمی، ماهیتاً معامله محسوب نشده و مشمول محاسبه مالیات نخواهد بود.

سید کامل تقوی‌نژاد
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور