نحوه اعمال معافیت تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم در منبع مالیاتی درآمد مستغلات اجاری - عملکرد...

مدیران کل امور مالیاتی

با سلام و احترام
در اجرای مقررات ماده (5) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب 1403/02/10، ابلاغی طی نامه شماره 31979 مورخ 1403/02/25 رئیس محترم جمهوری وقت (تصویر پیوست) که مقرر می‌دارد؛ «موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت نمایند. در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه‌های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آن‌ها ظرف یک ماه، حسب مورد از زمان انعقاد یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه‌های مذکور به تشخیص مرجع قضایی، موجر مشمول تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی‌شود.»، مراتب در اوراق تشخیص مالیاتی منبع مالیات بر درآمد اجاری مستغلات عملکرد سال 1403 مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.

نظر به این که اجرای مقررات بند مذکور، نسبت به قراردادهای اجاره‌ای که پس از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون یاد شده، منعقد یا تمدید شده‌اند، موضوعیت دارد لذا مقتضی است ترتیباتی اتخاذ شود، تا در موارد رسیدگی مجدد به اعتراض مؤدیان در اجرای مقررات ماده (238) قانون مالیات‌های مستقیم یا سایر مراحل دادرسی مالیاتی قانون مالیات‌های مستقیم، ضمن اخذ و بررسی مستندات مربوط و همچنین با عنایت به زمان راه‌اندازی سامانه‌های موضوع حکم قانونی صدرالاشاره، وفق بر مقررات اقدامات لازم صورت پذیرد.