اجرای ماده 243 قانون مالیات‌ها - منبع مالیاتی: حق واگذاری محل

شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 434/5/39 مورخ 22/2/80

مربوط به مالیات: حق واگذاری محل

سال عملکرد یا تعلق مالیات: 78

شماره حوزه مالیاتی: 1744

شماره سرممیزی مالیاتی:

اداره: کل امور اقتصادی و دارایی استان تهران

تاریخ ابلاغ رأی: 12/3/80

شماره و تاریخ ثبت شکایت: 2532/4/30 مورخ 2/4/80

کلاسه شورا 47703

خلاصه واخواهی: نظر به اینکه رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده 243 طبق موازین قانونی صادر نشده است لذا تقاضای رسیدگی و احقاق حق دارم.
مشروح اعتراضات به شرح لایحه ارائه شده به هیأت حل اختلاف تجدیدنظر قبلاً ارائه شده است که متأسفانه علی‌رغم احراز واقعیت امر، اضافه پرداختی را هیأت نپذیرفته در صورتی که تقاضای استرداد در اجرای ماده 243 و در مهلت زمان مقرره مطرح شده و مبلغ پرداختی بانک تجارت بابت سرقفلی به مبلغ 1.370.769.400 ریال عیناً در سند رسمی درج گردیده است.
در صورتی که حوزه مالیاتی رقم سرقفلی را 1.436.435.000 ریال طبق مبایعه‌نامه معین نموده لذا عدم استرداد با توجه به اینکه خریدار بانک می‌باشد و علت کاهش رقم کسر مساحت ملک بوده است، اصولاً چون گواهی صدور انجام معامله جنبه علی‌الحساب داشته و طبق مفاد بخشنامه 57808/6172/4/30 مورخ 5/12/77 درآمد تحقق نیافته و معامله‌ای انجام نشده و صدور برگ تشخیص هم ضرورتی نداشته اما این امر مانع صدور برگ تشخیص طبق ماده 236 و ابلاغ آن نمی‌باشد و طبق بند 5 رأی مذکور مراجعه مؤدی به هیأت حل اختلاف قبل یا بعد از اخذ گواهی موضوع ماده 187 بسته به نظر مؤدی است و استناد هیأت صادرکننده رأی به مفاد رأی شماره 9992/4/30 مورخ 26/9/76 بدون توجه به موارد فوق و ارتباط بخشنامه مذکور با معافیت موضوع ماده 70 قانون و صراحت ماده 242 وجاهت قانونی ندارد و مالیات بدون رعایت موازین قانونی مطالبه و هنوز به قطعیت نرسیده و مهلت مقرر در ماده 157 نیز خاتمه نیافته است.

رأی: وقوع معامله حق واگذاری محل و تصرف آن به موجب مبایعه‌نامه قطعی در تاریخ 11/12/78 انجام و مالیات آن هم به استناد مبلغ مندرج در مبایعه‌نامه و قبول مؤدی محاسبه و وصول گردیده است.
بنابراین پرداخت مبلغی کمتر از مبلغ مندرج در مبایعه‌نامه توسط خریدار و پس از اخذ گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم به دلیل کسر مساحت ملک در تاریخ 20/5/79 و هنگام تنظیم سند رسمی تأثیری در مانحن‌فیه نداشته و نتیجتاً تقاضای استرداد مابه‌التفاوت آن موضوع نامه شماره 161 مورخ 26/6/79 مؤدی، به شرحی که هیأت حل اختلاف موضوع ماده 243 قانون مالیات‌های مستقیم بر اساس نظریه شماره 9992/4/30 مورخ 26/6/76 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی اظهارنظر و به دلیل قطعی و مختومه بودن مالیات حق واگذاری محل اعتراض مؤدی را مردود دانسته ایرادی به رأی صادره وارد نمی‌باشد و لذا با رد شکوائیه شاکی رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده 243 ابرام می‌گردد.