لوگو

بازگشت
مورخ: 1388/12/23
شماره: 44245/257703
تصویب‌نامه و تصمیم‌نامه
اصلاح شده
آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر
وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران با رعایت تصویب‌نامه شماره 152752/ت 43505 هـ مورخ 2/8/1388 «آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر» را به شرح زیر موافقت نمودند:

«آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر»
ماده 1- از ابتدای سال 1389 تسهیلات مسکن مهر در سراسر کشور به واجدین شرایط و با رعایت الگوی مصرف مسکن مهر به صورت قرض‌الحسنه و با کارمزد چهار درصد (4%) در دوران ساخت و بازپرداخت، پرداخت می‌شود.
تبصره - نرخ تسهیلات در شهر تهران نه درصد (9%) و در مراکز استان هفت درصد (7%) می‌باشد.
ماده 2- زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعاً پانزده سال و بازپرداخت آن به صورت ساده یا پلکانی در دوره‌های پنج ساله (با انتخاب متقاضی) می‌باشد. (حداکثر دو سال ساخت و سیزده سال بازپرداخت) در هر حال مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی (20) سال و بر این اساس دوران مشارکت مدنی با تأیید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است.
ماده 3- میزان تسهیلات برای ساخت غیر صنعتی تا دویست میلیون (200.000.000) ریال، برای فناوری‌های نو و ساخت صنعتی تا دویست و پنجاه میلیون (250.000.000) ریال و برای مسکن روستایی تا یکصد میلیون (100.000.000) ریال تعیین می‌شود.
تبصره 1- مصادیق و نظام فناوری‌های نو و صنعتی‌سازی توسط وزارت مسکن و شهرسازی مشخص و به بانک عامل اعلام می‌شود.
تبصره 2- چنانچه واحدهای در حال ساخت که قبلاً از تسهیلات مسکن مهر استفاده نموده‌اند با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند، این تسهیلات صرفاً در مرحله بعد از سقف کاری و با رعایت سقف پیش‌بینی شده در ماده 3 پرداخت می‌شود. دستورالعمل اجرایی این موضوع ظرف یک ماه توسط وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می‌شود. نرخ تسهیلات تکمیلی در دوران مشارکت مانند نرخ قبلی آن و در دوران بازپرداخت تابع نرخ‌های جدید مقرر در ماده 1 و تبصره آن می‌باشد.
تبصره 3- مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال 1389 با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضا نموده‌اند (حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخ‌های موضوع این تصمیم‌نامه از محل یارانه پیش‌بینی شده در مصوبه یاد شده تأمین می‌شود.
ماده 4- مراحل پرداخت تسهیلات موضوع این آیین‌نامه توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می‌شود.
ماده 5- بانک می‌تواند قبل یا در هر مرحله پرداخت تسهیلات، با اخذ ضمانت‌نامه بانکی تمام یا قسمتی از مرحله بعدی تسهیلات را به منظور خرید مصالح و یا تولید صنعتی توسط سازنده پرداخت نماید.
ماده 6- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران کسری نقدینگی مورد نیاز بانک عامل برای طرح مسکن مهر را به نحوه مقتضی تأمین می‌نماید.
ماده 7- شرایط بازپرداخت تعهدات بانک مسکن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت تأمین مالی مسکن مهر، با توافق طرفین تعیین خواهد شد.
ماده 8- با توجه به عاملیت بانک مسکن در طرح مسکن مهر، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ نماید که حتی‌الامکان تکالیف مازاد بر مسکن مهر، برای بانک مسکن منظور نشود.
این تصمیم‌نامه در تاریخ 23/12/1388 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رئیس‌جمهور