اتخاذ تصمیماتی در خصوص شرایط و نحوه پرداخت تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن

بازگشت

مورخ: 1391/12/19

شماره: 252289/ت 48908 ن

تصویب‌نامه و تصمیم‌نامه

اصلاح شده

اتخاذ تصمیماتی در خصوص شرایط و نحوه پرداخت تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن

وزارت راه و شهرسازی - وزارت کشور - وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
وزارت امور اقتصادی و دارایی - بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور در کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می‌شود:

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک مسکن، تسهیلات بدون سپرده‌گذاری برای ساخت و خرید مسکن به تعداد باقی‌مانده از سهمیه سال‌های 1389 و 1390 و برای (1000) واحد دیگر در سال‌های 1391 و 1392 به میزان هر واحد یکصد میلیون (100.000.000) ریال در اختیار وزیر راه و شهرسازی قرار دهد.
متن زیر جایگزین بند (3) تصویب‌نامه شماره 198835/ت 47370 ک مورخ 10/10/1390 می‌شود:
- 3- در ماده (2) تصمیم‌نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 عبارت «در هر حال مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی (20) سال و بر این اساس دوران مشارکت مدنی با تأیید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است» جایگزین عبارت «(حداکثر دو سال ساخت و سیزده سال بازپرداخت)» می‌شود.
~~متن زیر به عنوان جزء (ج) به بند (6) تصویب‌نامه شماره 164092/ت 48522 ک مورخ 22/8/1391 اضافه می‌شود:~~
- ج - در صورتی که در پروژه‌های مسکن مهر ملکی، خریدار واجد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر نقل و انتقال ده درصد بدهی بانک را تسویه نماید.
بانک مسکن موظف است تا پایان خرداد سال 1392 نسبت به پذیرش و انعقاد قرارداد پروژه‌های جدید مسکن مهر شهری به میزان بیست هزار میلیارد (20.000.000.000.000) ریال علاوه بر مجوزهای قبلی اقدام نماید.
در انتهای تبصره بند (4) تصمیم‌نامه شماره 101030/ت 44938 ن مورخ 9/5/1389 عبارت «در صورت عدم استقبال شرکت‌های بیمه‌ای، بانک مسکن موظف است رأساً نسبت به ایجاد ساز و کارهای تضمین بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر تحت هر شرایط اعم از فوت متقاضی اقدام نماید.» اضافه می‌شود.
حق بیمه پروژه‌های مسکن مهر به غیر از واحدهای خود مالکین، اضافه اشکوب و بافت فرسوده، با تشخیص و معرفی ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهرهای جدید، به ازای هر متر مربع زیربنای ناخالص مسکونی (مفید و مشاعات) مبلغ پنجاه و دو هزار ریال تعیین می‌شود. حق بیمه مذکور دربرگیرنده حق بیمه پیمانکاران اصلی و فرعی (دسته دوم) پروژه غیر از آهنگری، درب و پنجره‌ساز، کابینت‌ساز، لوله کش و برق کار بوده و برای بیمه نمودن کارگران فصلی و غیر دائم دارای کارت مهارت فنی از سازمان ملی مهارت (با پرداخت هفت درصد سهم حق بیمه کارگران به سازمان تأمین اجتماعی) به ازای هر (200) متر مربع مسکونی یک نفر در طول (24) ماه می‌باشد.
سازندگان مسکن مهر، باید کارگران بدون کارت مهارت فنی و کارکنان ثابت و دائمی خود را به طور جداگانه بر اساس مفاد ماده (28) قانون تأمین اجتماعی بیمه نمایند.
حق بیمه مسکن مهر در سه قسط به ترتیب در زمان اخذ پروانه ساختمانی، شش ماه و یک سال پس از صدور پروانه ساختمانی، توسط سازندگان به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت می‌شود و شعب سازمان تأمین اجتماعی ملزم به صدور گواهی عدم بدهی و مفاصاحساب برای پیمانکاران اصلی و فرعی پروژه در زمان اتمام عملیات ساختمانی و با ارائه پایان کار از شهرداری‌ها می‌باشند.
سازندگان مسکن مهر به غیر از حق بیمه مذکور مشمول پرداخت هیچ‌گونه حق بیمه دیگری نمی‌باشند و چنانچه قبلاً مبلغی به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت نموده باشند از کل حق بیمه موضوع این تصمیم‌نامه کسر و بقیه آن دریافت می‌شود.
وزارت راه و شهرسازی مجاز است حداکثر مبلغ پنج میلیارد ریال از محل یارانه‌های بخش مسکن برای تقدیر از مدیران و کارشناسان مؤثر دستگاه‌های خدمات‌رسان و مرتبط با پروژه‌های مسکن مهر که افتتاح شده یا می‌شوند از طریق سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت نماید.
بانک‌های عامل ملی ایران، ملت، صادرات، تجارت، رفاه کارگران، سپه و کشاورزی موظفند بر اساس نامه شماره 95457/100 مورخ 21/11/1391 معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهور نسبت به پرداخت تسهیلات مقاوم‌سازی مسکن روستایی سهمیه سال 1391 بر اساس دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با نرخ پنج درصد انفرادی و چهار درصد انبوه‌سازی با ضمانت به صورت سفته زنجیره‌ای اقدام نمایند.