جناب آقای حسینی ویه یی
سرپرست محترم اداره کل امور مالیاتی شرق تهران
با سلام و احترام؛
بازگشت به نامه شماره 11991/255/د مورخ 1404/02/29 در خصوص ابهامات مطرح شده موارد زیر را به آگاهی می رساند:
- براساس مفاد بند (5) ماده (17) قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 1394/06/31، املاک و حق واگذاری محل برای وراث طبقه اول، به میزان یک و نیم (5/1) برابر نرخ های مذکور در ماده (59) این قانون به ماخذ ارزش معاملاتی املاک و با به ماخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام ایشان، مشمول مالیات بر ارث است.
- خاطر نشان می سازد با اتخاذ ملاک از مفاد بخشنامه شماره 59648/12126/4/30 مورخ 1374/10/21 که به موجب رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع داد نامه شماره 140009970905813110 مورخ 1400/11/30 (موضوع نامه شماره 83119/212/د مورخ 1400/12/14 دفتر حقوقی) مورد تایید قرار گرفته است، فارغ از کاربری ملک، چنانچه بنا بر ابزار وراث در اظهار نامه تسلیمی با اعلام در فرم در خواست گواهی موضوع ماده (34) قانون مالیات های مستقیم، ملک متعلق به متوفی دارای حق واگذاری محل باشد، شمول مالیات بر ارث بابت آن با رعایت سایر مقررات موضوعیت خواهد داشت.
لازم به ذکر است، در خصوص محاسبه و اخذ مالیات بر ارث حق واگذاری محل، احکام فصل مالیات بر ارث قانون مالیات های مستقیم و مقررات موضوعه مرتبط جاری بوده و حکم پیش بینی شده در تبصره (1) ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (در خصوص نحوه محاسبه ماخذ مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل) به این موضوع قابل تسری نمی باشد.
محمدعلی مختاری
مدیر کل دفتر فنی مالیاتی