تعیین مالیات اجاره برای ملک مورد استفاده شرکت - منبع مالیاتی: اجاره املاک

شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 691/3 مورخ 8/8/80

مربوط به مالیات: درآمد مستغلات

سال عملکرد: 75 و 76 و 77

شماره حوزه مالیاتی: 313

شماره سرممیزی مالیاتی: 31

سازمان امور اقتصادی و دارایی استان قزوین

تاریخ ابلاغ رأی: 2/2/82

شماره و تاریخ ثبت شکایت: 1429-201 مورخ 28/2/80

خلاصه واخواهی: مؤدی ضمن اعتراض به رأی صادره از هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر مذکور، اعلام نموده است:

رعایت بند 5 بخشنامه شماره 11694 مورخ 16/3/78 نگردیده و مغایر ماده 237 قانون مالیات‌های مستقیم و بدون تحقیقات و اطلاعات کافی مبادرت به صدور برگ تشخیص نموده، هیأت حل اختلاف مالیاتی بدون توجه به بخشنامه 10085 مورخ 30/3/80 به صورت کلی و تعدیل کمتر از 20% رأی صادره نموده، طبق لوایح مضبوط در پرونده اینجانب جزء مؤسسین شرکت به موجب قرارداد شماره 4656 مورخ 27/9/62 که تقدیم حوزه گردیده و به علت مشکلات بین شرکت شهر صنعتی و اداره اوقاف قزوین به نام شرکت نگردیده و در اظهارنامه مالیاتی زمین و تأسیسات و اعیانی جزء دارایی شرکت منظور و مستهلک شده و با توجه به نامه شماره 56175 مورخ 16/5/77 و 9258 مورخ 12/1/77 رأی شورای عالی مالیاتی چنانچه وجهی بابت اجاره پرداخت نشده مشمول مالیات نمی‌باشد، هیأت تجدیدنظر به دو نامه شورا نیز توجهی نفرموده است لذا از شورای عالی مالیاتی تقاضای رسیدگی دقیق دارم.

مؤدی به شرح لایحه تسلیمی (برگ‌های 37 و 38 پرونده) ضمن تأکید بر لوایح تسلیمی در مرحله بدوی مدعی تعلق ملک مورد بحث به شخص حقوقی و غیر اجاری بودن آن گردیده و نسبت به مطالبه مالیات بر درآمد اجاره برای سال‌های 75 لغایت 77 اعتراض نموده است، نظر به اینکه هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر بدون توجه به محتویات پرونده و عدم اظهارنظر موجه و مدلل نسبت به صحت و سقم ادعاهای مؤدی، صرفاً با این استدلال که قرارداد خرید زمین به نام مؤدی و ملک محل شرکت می‌باشد اعتراض وی را رد و با کاهش درآمد مشمول مالیات علاوه بر تعدیل انجام شده در مرحله بدوی مبادرت به صدور رأی نموده، و از طرفی قرائن و شواهد و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده حکایت از تعلق مالکیت ملک مورد بحث به شخص حقوقی داشته (برگ‌های 3 و 8 و 17 و 21 و 27 و پرونده) ضمناً کسب درآمد اجاره توسط مؤدی به موجب اسناد و مدارک مثبته محرز نگردیده است، لذا بنا به مراتب از حیث شکوائیه واصله و روند رسیدگی به رأی مورد واخواهی ایراد وارد بوده و این شعبه به دلیل نقض مقررات ماده 248 قانون مالیات‌های مستقیم و نقص رسیدگی رأی مذکور را نقض و پرونده را به هیأت حل اختلاف مالیاتی دیگری احاله تا ضمن توجه به اسناد و مدارک ثبتی شرکت موصوف بالاخص ماده 5 اساسنامه و بند 6 شرکت‌نامه مربوطه و بررسی دفاتر قانونی و صورت‌های مالی مربوطه از جمله حساب دارایی‌های ثابت و حساب هزینه‌ها و استهلاکات و ذخایر منظور شده و همچنین اسناد و مدارک عادی یا ثبتی مرتبط با خرید زمین و احداث ساختمان، رسیدگی لازم معمول و با اظهارنظر صریح و قانونی نفیاً یا اثباتاً نسبت به کلیه موارد مطروحه رأی مقتضی بر اساس واقعیت امر صادر نمایند.