اتخاذ تصمیماتی در خصوص احداث واحدهای مسکونی و اعطای تسهیلات مسکن

بازگشت

مورخ: 1391/08/22

شماره: 164092/ت 48522 ک

تصویب‌نامه و تصمیم‌نامه

اصلاح شده

اتخاذ تصمیماتی در خصوص احداث واحدهای مسکونی و اعطای تسهیلات مسکن

وزارت راه و شهرسازی - وزارت امور اقتصادی و دارایی
معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهور - بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی و با رعایت تصویب‌نامه شماره 152753/ت 43505 هـ مورخ 2/8/1388 تصویب نمودند:

وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) مجاز است در اجرای مواد (1) و (2) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن - مصوب 1387- با استفاده از امکانات مربوط از جمله اراضی شهری و منابع حاصل از واگذاری آن‌ها (پس از واریز به حساب درآمد عمومی و در حدود اعتبارات مصوب مربوط)، تسهیلات بانکی و همچنین جلب بخشی از منابع مورد نیاز از طریق متقاضیان، نسبت به احداث مسکن در کلان شهرها با اولویت شهر تهران اقدام و به صورت اقساطی یا اجاره به شرط تملیک به متقاضیان واگذار نماید.
وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید) مجاز است به منظور رفع نیازهای ساکنین پروژه‌های مسکن مهر نسبت به احداث بخشی از خدمات زیر بنایی، روبنایی و زیرساخت‌های مورد نیاز با تشخیص وزیر راه و شهرسازی بر اساس بند (1) تصویب‌نامه شماره 187146/ت 45526 ن مورخ 19/8/1389 و اصلاحیه آن اقدام نماید.
متن زیر به عنوان تبصره (3) به بند (2) ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب‌نامه شماره 24198/ت 41527 ک مورخ 7/2/1388 الحاق می‌گردد:
- تبصره 3- در مناطقی که عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد، وزیر راه و شهرسازی مجاز است نسبت به تعیین شرایط جدید حسب مورد اقدام نماید.
بانک مسکن و سایر بانک‌های عامل موظفند با اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به پرداخت هزینه‌های انشعابات آب و فاضلاب، برق و گاز پروژه‌های مسکن مهر از محل تسهیلات مسکن مهر پس از صدور فیش قطعی توسط دستگاه‌های خدمات رسان اقدام نمایند.
کلیه بانک‌های عامل مسکن، ملی، ملت، صادرات، تجارت و رفاه کارگران موظفند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به افزایش سقف تسهیلات پروژه‌های مسکن مهر که به مرحله فروش اقساطی نرسیده‌اند تا سقف دویست و بیست میلیون ریال و یا دویست و پنجاه میلیون ریال در مرحله مشارکت مدنی و فروش اقساطی اقدام نمایند.
نقل و انتقال اعیان واحد مسکن مهر و عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی که دفترچه فروش اقساطی آن صادر شده است، در صورت نداشتن بدهی معوق به بانک عامل و نداشتن بدهی معوق بابت اجاره زمین در اراضی دولتی پس از تأیید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایط زیر امکان‌پذیر است:
- الف - در صورتی که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم (ج) سبز باشد. (پس از قرمز شدن فرم «ج» خریدار، نقل و انتقال انجام می‌شود).
- ~~ب - نقل و انتقال مسکن مهر بین دو مالک مسکن مهر.~~
- ج - در صورتی که در پروژه‌های مسکن مهر ملکی، خریدار واجد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر نقل و انتقال ده درصد بدهی بانک را تسویه نماید.
به منظور حمایت از تأمین مسکن متناسب با نیاز هر خانواده بر اساس اصول (3)، (31) و (43) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، فرایند اخذ تسهیلات انفرادی اعم از مشارکت مدنی و فروش سهم‌الشرکه واحدهای احداثی متقاضیان انفرادی و اعضای تعاونی‌ها در مسکن مهر شهری و روستایی از شرط ممنوعیت استفاده از تسهیلات به دلیل وجود چک برگشتی و بدهی معوق به سیستم بانکی معاف است.
متن زیر به عنوان تبصره به بند (3) تصمیم‌نامه شماره 87670/ت 44857 ن مورخ 23/4/1389 اضافه می‌گردد:
- تبصره - میانگین زیربنای مفید واحدهای احداثی مسکن مهر با تأیید وزیر راه و شهرسازی قابل افزایش است.
وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید) مجاز است نسبت به تأمین بخشی از کسری نقدینگی مورد نیاز تکمیل واحدهای مسکن مهر از منابع داخلی خود با رعایت مقررات مربوط اقدام نماید، تا پس از تکمیل واحد مسکونی، متقاضی نسبت به بازپرداخت این مبلغ به صورت نقد یا نقد و اقساط اقدام نماید.
وزارت راه و شهرسازی مجاز است حداکثر مبلغ پنجاه میلیارد ریال از محل یارانه بخش مسکن را متناسب با دریافت دفترچه اقساطی مسکن مهر توسط تعاونی‌ها، به وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی پرداخت نماید.