مورخ:
1396/09/04
شماره:
200/14325
بخشنامه
منسوخ
برونسپاری فرایند اخذ مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 ق. م. م و صدور آنی گواهی مربوط از طریق دفاتر اسناد رسمی
در اجرای تبصره 4 ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم و به منظور تسهیل و تسریع فرایند صدور گواهی مربوط و تکریم ارباب رجوع، سازمان امور مالیاتی کشور در نظر دارد که تا پایان سال جاری نسبت به برونسپاری فرایند اخذ مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم و صدور آنی گواهی مربوط، از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام نماید.
در این راستا به منظور فراهم نمودن شرایط برونسپاری فرایند مذکور، مقرر میدارد ادارات کل امور مالیاتی سراسر کشور، نسبت به انجام موارد ذیل، اقدامات لازم را به عمل آورند:
- تا پایان بهمن ماه سال جاری نسبت به رسیدگی و قطعیت تمامی پروندههای مربوط به درآمد اجاره املاک (اعم از املاک مسکونی، اداری و تجاری) از سال 1391 لغایت سال 1395 اقدام و گزارش پیشرفت کار را به طور ماهیانه به معاونت مالیاتهای مستقیم ارسال نمایند.
- در این راستا سامانه مربوط به اطلاعات بدهکاران املاک توسط معاونت مالیاتهای مستقیم با همکاری مرکز فناوری اطلاعات و ارتباطات با هدف اتصال سامانههای سازمان امور مالیاتی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تا پایان دی ماه سال جاری راهاندازی خواهد شد.
- مقتضی است اطلاعات مربوط به تمامی املاک دارای کاربری اداری و تجاری و املاک مسکونی که به اجاره واگذار شدهاند در سامانه فوقالذکر وارد شود. به علاوه در صورتی که بر مبنای رسیدگی و اقدامات مربوط به بند (1) فوقالذکر، ملک دارای بدهی اجاره املاک باشد، مبلغ بدهی (در هر مرحله از تشخیص یا قطعیت) نیز میباید در سامانه ثبت شود.
- در مورد املاکی که در راستای ماده 6 آییننامه اجرایی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مورد نقل و انتقال قرار گرفتهاند، مالیات نقل و انتقال املاک بدون در نظر گرفتن مرور زمان محاسبه و در سامانه ثبت شود. به علاوه بدهی مربوط به مالیات درآمد شغلی، اجاره و حق واگذاری محل که تا تاریخ ثبت سند، مطالبه و وصول نشده باشد، باید با در نظر گرفتن مرور زمان مالیاتی مورد رسیدگی قرار گرفته و بدهی مالیاتی مربوط در سامانه فوقالذکر ثبت شود.
در صورتی که بدهیهای فوقالذکر در سامانه موصوف ثبت نگردد و ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی مورد نقل و انتقال قرار گیرد، مسئولیت امر، تحت هر شرایطی متوجه مأموران مالیاتی از سطح کارشناس ارشد مالیاتی تا رئیس امور مالیاتی مربوط خواهد بود.
سید کامل تقوینژاد
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
مورخ:
1403/08/26
شماره:
200/63002/د
بخشنامه
ناسخ
مورخ:
1401/09/06
شماره:
187
قانون مالیاتهای مستقیم
مورخ:
1398/09/19
شماره:
9809970906010591
سایر قوانین
مورخ:
1395/02/17
شماره:
59
قانون مالیاتهای مستقیم
مورخ:
1386/12/27
شماره:
212962/ت 37899 ک
تصویبنامه و تصمیمنامه
مورخ:
1385/06/13
شماره:
65465
سایر قوانین