بدهی موجود در سامانه وصول و اجرا برای فروشنده ملک، به عنوان قرینه‌ای از وجود بدهی مالیاتی احتمالی...

به قرار اطلاعات واصله وجود محدودیت در سامانه وصول اجرا در زمینه جستجوی بدهی املاک مورد معامله بر اساس کد پستی و کد اداره امور مالیاتی، موجب بروز ابهاماتی در زمینه بدهی‌های قابل مطالبه برای صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم گردیده است. به منظور رفع این ابهام، می‌بایست این نکته مورد توجه قرار گیرد که با توجه به محدودیت جستجوی بدهی ملک مورد معامله، در حال حاضر بدهی موجود در سامانه وصول و اجرا برای فروشنده ملک، به عنوان قرینه‌ای از وجود بدهی مالیاتی احتمالی برای ملک مورد معامله به رؤیت واحد مالیاتی ذی‌ربط رسانده می‌شود؛ لذا صدور گواهی صرفاً در صورتی منوط به پرداخت این بدهی‌ها می‌باشد که تعلق بدهی مذکور به ملک مورد معامله، برای اداره امور مالیاتی ذی‌ربط محرز گردد.

با عنایت به توضیحات فوق، به منظور جلوگیری از تضییع حقوق مؤدیان و ایجاد وحدت رویه در پاسخگویی به متقاضیان دریافت گواهی نقل و انتقال املاک، مقتضی است در مواردی که مؤدی به دلیل وجود سابقه بدهی و عدم امکان صدور گواهی برخط از سوی دفتر اسناد رسمی به اداره امور مالیاتی ارجاع داده می‌شود، کمافی‌السابق بدهی مالیاتی ملک از اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک استعلام و بر مبنای پاسخ اداره امور مالیاتی مذکور (با رعایت مفاد بخشنامه‌های شماره 13530 مورخ 1384/07/27، شماره 200/53342/د مورخ 1397/10/09 و شماره 230/6889/د مورخ 1399/02/30) نسبت به مطالبه و وصول بدهی‌های مالیاتی مربوط به مورد معامله و صدور گواهی اقدام شود.