لوگو

بازگشت
مورخ: 1402/07/15
شماره: 212/12565/ص
بخشنامه
ابلاغ رأی شماره 140231390001576541 مورخ 1402/6/21 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری متضمن ابطال جزء «و» بند 1 بخشنامه شماره 13530 مورخ 1384/7/27 از زمان تصویب
تصویر دادنامه شماره 140231390001576541 مورخ 1402/06/21 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری متضمن ابطال از زمان تصویب جزء (و) بند 1 بخشنامه شماره 13530 مورخ 1384/07/27 سازمان امور مالیاتی کشور؛ برای رعایت مفاد رأی مذکور، به پیوست ارسال می‌شود.
خلاصه پیام رأی:
* وفق جزء (و) بند 1 بخشنامه موضوع شکایت، ناظر بر تبصره 10 ماده (53) ق. م. م، در خصوص موعد پرداخت مالیات توسط شرکت سازنده مسکن، [با اتخاذ ملاک از ماده 74 قانون یاد شده] چنانچه با توجه به محل وقوع ملک و عرف محل، معامله املاک به صورت عادی در آن محل رایج باشد، شرکت مذکور مکلف است وفق ماده 80 قانون یاد شده، ظرف سی روز با تسلیم اظهارنامه مالیات متعلق را بپردازد و تبصره ماده (110) قانون یاد شده نیز رافع این تکلیف خاص نیست.
* شاکی مدعی است که مفاد جزء مذکور از بخشنامه موضوع شکایت برخلاف مقررات قانونی است؛ زیرا ماده (74) ق. م. م الزاماً درباره همه واحدهای مسکونی متعلق به شرکت‌های سازنده فوق‌الذکر صدق نمی‌کند و با عنایت به تبصره ذیل ماده (110) قانون مذکور، شرکت‌های موصوف بابت درآمد حاصل از انتقال واحدهای مسکونی مذکور صرفاً مکلفند ضمن ارائه اظهارنامه‌ای که حداکثر تا چهار ماه پس از سال مالیاتی تسلیم می‌نمایند مالیات متعلق را با همان اظهارنامه پرداخت کنند.
* به موجب دادنامه دیوان، با عنایت به اینکه تبصره 10 ماده (53) ق. م. م موضوعاً از مفاد ماده (74) قانون مذکور خارج بوده و مفاد ماده (80) قانون مذکور حاکم بر مفاد تبصره 10 ماده (53) قانون یاد شده است؛ بنابراین مشمولین تبصره اخیرالذکر (سازندگان مسکن) مکلف هستند اظهارنامه خود را در تیر ماه سال بعد ارائه و مالیات نقل و انتقال واحدهای مسکونی موصوف را همراه با همان اظهارنامه و با مأخذ سال تصرف، محاسبه و پرداخت نمایند.
مطلب فوق حاوی خلاصه رأی است و لزوماً منعکس‌کننده تمامی ابعاد مطروحه در دادنامه اصداری نیست.
حسین عبداللهی
مدیرکل دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی