بخشنامه درخصوص اجرای ماده 258 قانون مالیات‌های مستقیم و درخصوص...

 

شماره: 20121/4499/211

تاریخ: 1383/11/19

پیوست:

 

سازمان امور اقتصادی و دارایی استان

اداره کل امور مالیاتی استان

اداره کل

دفتر

دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر

دانشکده امور اقتصادی

پژوهشکده امور اقتصادی

شورای عالی مالیاتی

دفتر فنی مالیاتی

هیات عالی انتظامی مالیاتی

ادستانی انتظامی مالیاتی

سازمان حسابرسی

جامعه حسابداران رسمی ایران

 

تصویر رای شماره 9098-201 مورخ 1383/10/30 هیات عمومی شورای عالی مالیاتی که در اجرای ماده 258قانون مالیات‌های مستقیم و در خصوص استفاده از معافیت موضوع تبصره 11 الحاقی به ماده 53 قانون مذکور مصوب 1380/11/27 صادر گردیده جهت اطلاع و اقدام لازم به پیوست ارسال میگردد .

 

 

 

شماره: 9161/201

تاریخ: 1383/10/30

پیوست:

 

با سلام

چون درخصوص استفاده از معافیت موضوع تبصره 11 ماده 53 (الحاقی مورخ 1380/11/27) قانون مالیات‌های مستقیم در مورد املاکی که با وجود شمول قاعده کاربری مسکونی نسبت به آن‌ها عملا برای استفاده غیرمسکونی به مستاجر واگذار می‌شوند ابهاماتی وجود دارد و در شعب شورای عالی مالیاتی نیز در این باره رویه‌های مختلفی اعمال می‌گردد ، بنابراین هیات عمومی شورای عالی مالیاتی در اجرای ماده 258 قانون مذکور در جلسه مورخ 1383/10/28 موضوع را بررسی و نتیجه منجر به صدور رای شماره 9098-201 مورخ 1383/10/30 گردید که رای صادره جهت استحضار حضرتعالی و صدور اوامر مقتضی به لحاظ ابلاغ به هیاتهای حل اختلاف مالیاتی ایفاد می‌گردد. ضمنا رای یادشده جهت ایجاد هماهنگی در صدور آرا به شعب شورای عالی مالیاتی نیز اعلام گردید.

 

 

 

شماره: 9098/201

تاریخ: 1383/10/30

پیوست:

 

صورتجلسه نظریه شعبه دوم شورای عالی مالیاتی درخصوص یکی از پرونده‌های مالیات بردرآمد املاک (اجاره) که حسب شکایت مودی ذیربط در اجـرای مـاده 251 قـانون مـالـیات های مـستقیـم درآن شعبه در دست رسیدگی است ، بدلیل مغایرت نظریه مذکور با رای شماره 9227-201 مورخ 1382/12/25 شعبه سوم شورای عالی مالیاتی به ریاست شورای عالی مالیاتی تقدیم و متعاقب آن ریاست شورا در اجرای ماده 258 اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم موضوع را جهت اتخاذ تصمیم به هیات عمومی شورا محول نموده اند . مسیله راجع به مواردیست که واحدهای مسکونی با وجود شمول قاعده کاربری مسکونی نسبت به آن‌ها ، عملا برای استفاده غیر مسکونی (تجاری ، اداری و غیره ) به مستاجر واگذار می‌شوند و با وجود این مالیکن اینگونه املاک مدعی استحقاق برخورداری از تسهیلات موضوع تبصره 11 الحاقی ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم میباشند و بدلیل وجود ابهام در قسمت اخیر تبصره یادشده شعبات شورا در صدور آرا نظرات مغایر ابزار میدارند. هیات عمومی شورای عالی مالیاتی با ملاحظه سوابق امر و پس از شور و تبادل نظر در جلسه مورخ 1383/10/28 ، بشرح آتی اعلام رای مینماید :

 

مستنبط از مفاد تبصره 11 الحاقی ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم آنست که تسهیلات مقرر در آن بطور کلی مختص واحدهای مسکونی و برای موارد واگذاری ملک جهت سکونت می‌باشد ، در غیر اینصورت موجر با رعایت سایر مقررات مربوط مشمول پرداخت مالیات مربوط به درآمد اجاری خواهد بود .

 

چون مقنن در تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و اصلاحیه‌های بعدی،  صرفا شرط مسکونی بودن ملک را برای استفاده از معافیت‌های مقرر در تبصره مذکور قایل شده است ، بنابراین چنانچه ملکی با داشتن کاربری مسکونی به اجاره واگذار گردد ، نوع استفاده مستاجر از محل مورد اجاره مانع برخورداری مالک از فعالیت‌های مقرر در تبصره 11 مذکور نخواهد بود .